Maison Debeljak

Zadar - Debeljak, joyau architectural à l'arrière de Sukošan avec vue sur la mer
Bijou architectural en périphérie de Sukošan avec vue sur la mer Kaiser Immobilien vous présente avec fierté cette villa blanche de luxe située dans le calme périphérie de Sukošan, dans le quartier Debeljak. Cette villa contemporaine est idéalement positionnée pour les amateurs de nautisme et de vie près de la mer, compte tenu de la proximité immédiate de la Marina Dalmacija à environ 6 km, des Kornates et de Zadar, tout en étant suffisamment éloignée de l’affluence touristique, offrant ainsi une totale tranquillité et intimité. La villa repose sur un volume pur de couleur blanche, mettant l’accent sur la fonctionnalité et la clarté visuelle. Les murs d’enceinte créent un espace de cour introverti qui devient partie intégrante de la maison, permettant la fusion des espaces intérieurs et extérieurs, élément essentiel pour la vie en plein air dans le climat dalmate. Dans ce volume blanc, l’horizon de la maison s’étend du rez‑de‑chaussée jusqu’à l’étage au-dessus de la piscine pour l’ensoleiller et le réchauffer. À l’étage au-dessus de la piscine se trouvent un jacuzzi et des terrasses rappelant le séjour sur le pont d’un navire, offrant une vue panoramique sur la mer du côté nord. L’espace est conçu pour permettre de profiter de l’air libre pendant la majeure partie de l’année, tandis que le plan spatial archaïque est satisfait par le volume archétypal de la maison à toit en pente. Un seul détail (les bandes horizontales de lambris en bois dans le crépi blanc) a souligné l’idée du volume et des éléments constructifs, rendant la vision plus claire. Au cours de la construction en béton armé, la villa a montré ses valeurs spatiales, si bien que le traitement des façades a été, bien sûr, fonction de l’esthétique. La vie peut être très belle, et l’architecture de cette villa l’a prévu, créant un espace agréable sur un terrain de 500 m2 et 220 m2 d’espace habitable, aujourd’hui lieu de plaisir, d’hédonisme pur, habitat du nomade moderne. La villa blanche se compose d’un rez‑de‑chaussée et d’un étage. Au rez‑de‑chaussée de cette villa moderne se trouve une cuisine lumineuse et fonctionnelle, blanche, équipée des appareils les plus récents et d’un élégant plan de travail. La cuisine est reliée à une salle à manger spacieuse et à un salon, créant un espace ouvert qui permet une interaction fluide et un séjour agréable. Cet espace est idéal pour les réunions familiales et les fêtes entre amis. Du salon part un couloir qui relie le reste du rez‑de‑chaussée. Il y a une chambre avec salle de bains privative, offrant intimité et confort. La chambre est baignée de lumière grâce à de grandes parois vitrées qui donnent accès à la terrasse et à la partie sud du jardin, idéale pour profiter de l’extérieur. Au rez‑de‑chaussée se trouve également un grand débarras offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’un WC pour les invités, pour plus de confort et de praticité. Depuis l’espace de vie à concept ouvert, à travers les parois vitrées, on accède à une vaste terrasse qui longe le bord de la piscine. Cet espace sert d’extension de l’intérieur, permettant une transition fluide entre vie intérieure et extérieure. Par temps chaud, la terrasse devient le lieu idéal pour se détendre et profiter du soleil. La piscine est un véritable élément de design qui pénètre audacieusement le volume de la maison, communiquant avec tous les espaces ouverts et fermés du rez‑de‑chaussée. Cette approche permet l’intégration de l’intérieur et de l’extérieur, créant une unité harmonieuse. L’accès à l’étage supérieur se fait par un élégant escalier vitré qui allie fonctionnalité et esthétique. Au sommet de l’escalier se trouve une paroi de verre photosensible qui laisse pénétrer la lumière du sud, éclairant davantage l’étage. Cette paroi, bien que transparente, offre intimité car elle est invisible depuis l’extérieur, tout en permettant une vue vers l’extérieur depuis l’intérieur. Cet élément de design contribue non seulement à l’efficacité énergétique de la maison, mais crée également un sentiment de connexion avec l’environnement, tout en préservant la vie privée. Le couloir relie trois chambres luxueuses. Chaque chambre possède sa propre salle de bains, et les parois vitrées donnent accès à des terrasses privées avec vue sur la piscine et les environs. Ce design permet une liaison fluide entre l’intérieur et l’extérieur, créant une impression d’aération et d’ouverture. Par le haut du puits de lumière, le jacuzzi et la zone de douche descendent par un escalier ouvert vers la terrasse inférieure. La villa est équipée d’un système avancé de climatisation et de ventilation, assurant un confort optimal toute l’année. Tous les intérieurs sont reliés à un système de ventilation qui assure une distribution uniforme de l’air, créant ainsi une ambiance fraîche et agréable dans chaque pièce. Pour la climatisation, la villa dispose de cinq unités intérieures Mitsubishi Electric, reliées à deux unités extérieures. Ce système permet un refroidissement et un chauffage efficaces de toutes les pièces, s’adaptant aux besoins thermiques spécifiques de chaque espace. Ce système intégré de climatisation et de ventilation permet à la villa de maintenir des conditions de vie optimales, offrant confort et solution énergétique efficace pour tous les occupants. La villa est équipée d’un chauffage au sol qui assure une répartition homogène de la chaleur dans les pièces, le salon et les chambres. Sur le toit de la villa se trouvent deux capteurs solaires qui permettent de chauffer efficacement l’eau chaude sanitaire tout au long de l’année. Ces capteurs utilisent l’énergie solaire pour chauffer l’eau, réduisant ainsi la dépendance aux sources d’énergie conventionnelles et contribuant à la durabilité de la maison. Ce bijou architectural en périphérie de Sukošan avec vue sur la mer et l’île d’Ugljan est parfait pour ceux qui apprécient le silence et l’intimité, tout en restant à proximité immédiate du littoral animé. La villa se situe au cœur d’une nature intacte, de sentiers champêtres et d’une zone idéale pour la randonnée ou le vélo, excellente pour la marche, les mini‑aventures, la course à pied et le cyclisme. La villa est vendue entièrement meublée. Distances principales : Kornates : 10–15 km à vol d’oiseau, selon le point d’accès terrestre (le plus souvent D Marina Sukošan) Parc national des lacs de Plitvice : 122 km Réserve naturelle du lac Vranjsko et réserve ornithologique : 23 km Parc naturel de Telašćica : 50 km Aéroports de Zadar (Zemunik) : 12 km De la Marina Sukošan (D‑Marin) : 4–6 km Proximité des plages, promenades et restaurants, tous dans un rayon de 4–6 km Plage Zlatna Luka (Sukošan) : environ 6 km Plage Dječji raj (Sukošan) : environ 7 km Centre de Zadar (sites historiques) : 15 km Bibinje (plages et restaurants) : 10 km Sukošan (plages et restaurants) : 4–6 km Distances depuis les villes de l’UE : Ljubljana : 305 km Trieste : 367 km Vienne : 641 km Budapest : 630 km Munich : 737 km Pour plus d’informations, veuillez contacter : Ivana Skoblar Tel : +385 98 973 11 54 E‑mail : [email protected] Code du bien : 136-2