Dom Vis

Vila, Vis, 157 m², pozemok 855 m²
OSTROV VIS, RUKAVAC – Elegantná samostatná vila s bazénom a výhľadom na more, v pešej vzdialenosti od pláže! Nachádzajúca sa v jednej z najmalebnejších a najpokojnejších oblastí ostrova Vis, táto krásna samostatná vila ponúka súkromie, stredomorský šarm a výnimočnú blízkosť k moru. Umiestnená v pokojnej dedinke Rukavac na juhovýchodnej strane ostrova, nehnuteľnosť je obklopená borovicami, nedotknutou prírodou a úchvatnou pobrežnou scenériou, len približne 300 metrov od krištáľovo čistých vôd a krásnych kamenných a štrkových pláží. Postavená na priestrannom pozemku o rozlohe 855 m², vila ponúka celkovú obytnú plochu 157 m² a je premyslene usporiadaná na troch úrovniach spojených vnútorným schodiskom, čo vytvára ideálnu rovnováhu funkčnosti, pohodlia a uvoľneného ostrovného života. Prízemie ponúka svetlú a priestrannú otvorenú obývaciu plochu približne 45 m², ktorá spája plne vybavenú kuchyňu, jedáleň a elegantný obývač s priamym prístupom na vonkajšie terasy a bazénovú časť. Táto úroveň tiež obsahuje kúpeľňu a praktickú úložnú miestnosť. Prvé poschodie poskytuje tri pohodlné spálne a dve moderné kúpeľne, navrhnuté tak, aby zabezpečili súkromie a komfort pre členov rodiny aj hostí. Poschodie podkrovia zahŕňa ďalšiu spálňu s privátnou terasou, ktorá ponúka nádherný výhľad na more a okolité ostrovy, čím vytvára exkluzívny únik pre oddych a vychutnávanie nezabudnuteľných stredomorských západov slnka. Vonkajšie priestory boli starostlivo navrhnuté tak, aby maximalizovali prírodné okolie a vonkajší životný štýl. Vila má krytú terasu, veľkú slnečnú terasu s privátnym bazénom a priestrannú slnečnú plochu, čo vytvára ideálne prostredie pre zábavu, relax a vychutnávanie ostrovnej atmosféry. Krásne udržiavaná stredomorská záhrada ďalej zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a obsahuje tradičný bocci kurt, ktorý pridáva autentický dalmatský charakter a ďalšiu rekreačnú hodnotu. Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená, čo umožňuje okamžité použitie alebo prenájom bez ďalších investícií. Klimatizácia je nainštalovaná vo všetkých miestnostiach, aby zabezpečila komfort počas celého roka. Ďalšie výhody zahŕňajú priamy prístup vozidiel, privátny parkovisko pre niekoľko áut a výnimočnú polohu v pešej vzdialenosti od mora a slávnej pláže Srebrena (Silver), jednej z najatraktívnejších prírodných pláží ostrova. Nehnuteľnosť sa nachádza len približne 10 minút autom od mesta Vis a prístavu pre trajekty, čo poskytuje vynikajúcu dostupnosť pri zachovaní úplného pokoja a súkromia. Táto výnimočná vila predstavuje zriedkavú príležitosť získať luxusný majetok na ostrove Vis, ideálny ako exkluzívne súkromné sídlo, dovolenková útočisko alebo prémiová investícia do turizmu v jednej z najžiadanejších ostrovných destinácií Chorvátska. Ref: RE-LB-TR4519Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, sklad, záhrada, samostatný dom, moderný