Dom Split

Popis nehnuteľnosti

Vila, Split, 450 m², pozemok 780 m²
Luxusná moderná vila s bazénom na kopcoch nad Splitom 3 km. od mora! Vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 780 m2. Je možné zakúpiť susedný pozemok od 300 m2 do 1600 m2. K dispozícii je garáž a parkovisko. Bazén, detské ihrisko. Vila má niekoľko úrovní: Prvý poschodie: približne 140 m2 – fitness miestnosť, sauna, 4 m2 jacuzzi pre 7 osôb, vnútorný bazén s hĺbkou 45 m2 + vinárna 40 m2. Druhé poschodie: približne 150 m2 – miestnosť s krbom, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, terasa 30 m2 + garáž 36 m2. Tretie poschodie: štyri spálne, dve kúpeľne, terasa. Celková plocha všetkých priestorov približne 450 m2. Podlahové kúrenie, klimatizácia a ďalšie inžinierske systémy. Vila je kompletne zariadená, vybavená a prenajímaná. Týždenný nájom je 4200 eur. V prípade prenájmu na 18‑20 týždňov ročne môže vila zarobiť 84 000 eur. Aktualizované dňa 02/21/2017 Ref: RE-LB809Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Posilňovňa, Spa, Sauna, Podlahové kúrenie, Moderné

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 333 €/m²

Medián podobných ponúk 5 103 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 300 €/m²–5 892 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 2 290 000 € · 460 m² 4 978 €/m² Podobnosť 93 % Split 2 250 000 € · 436 m² 5 161 €/m² Podobnosť 92 % Split 2 900 000 € · 480 m² 6 042 €/m² Podobnosť 88 % Split 1 090 000 € · 393 m² 2 774 €/m² Podobnosť 87 % Split 930 000 € · 386 m² 2 409 €/m² Podobnosť 86 % Split 2 890 000 € · 450 m² 6 422 €/m² Podobnosť 85 % Split 3 000 000 € · 400 m² 7 500 €/m² Podobnosť 84 % Split 2 600 000 € · 445 m² 5 843 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 250 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 669 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

1 500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

450 m²

Veľkosť pozemku

780 m²

Spálne

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

368580

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 450 m² · Veľkosť pozemku: 780 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Spálne: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia