Dom Omiš

Popis nehnuteľnosti

Dva apartmány v súkromnom dome, ktorý sa nachádza len pár kilometrov južne od Omišu.
Dva apartmány v súkromnom dome, ktorý sa nachádza len pár kilometrov južne od Omiša. Dom sa nachádza na kopci, odkiaľ je krásny panoramatický výhľad na more a ostrovy. Pozostáva z prízemia a 2 poschodí a ponúkame na predaj apartmán na prízemí s rozlohou 52 m2, ktorý pozostáva z 2 spální, kúpeľne, technickej miestnosti a kuchyne s jedálňou, ktorá si vyžaduje rekonštrukciu. Na prízemí sa nachádza aj vonkajšia kuchyňa s rozlohou 7 m2. Na prvom poschodí sa nachádza tiež dvojizbový apartmán s celkovou rozlohou 52,00 m2, ktorý pozostáva z chodby, kuchyne, obývačky, dvoch spální, kúpeľne a WC, ako aj: loggie s rozlohou 24,00 m2 a balkóna s rozlohou 11,50 m2. Na druhom poschodí domu sa nachádza ďalší apartmán, ktorý nie je na predaj a má samostatný vchod. Parkovanie a prístup k apartmánom je možné s malou úpravou úplne oddeliť od hornej časti. Okolie domu je vysadené dalmatínskymi kultúrami a potrebuje dodatočné terénne úpravy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 867 €/m²

Medián podobných ponúk 3 229 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -42,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 738 €/m²–6 164 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omiš 947 000 € · 154 m² 6 149 €/m² Podobnosť 98 % Omiš 460 000 € · 160 m² 2 875 €/m² Podobnosť 94 % Omiš 490 000 € · 157 m² 3 121 €/m² Podobnosť 90 % Omiš 1 550 000 € · 150 m² 10 333 €/m² Podobnosť 90 % Omiš 520 000 € · 173 m² 3 006 €/m² Podobnosť 86 % Omiš 440 000 € · 128 m² 3 438 €/m² Podobnosť 85 % Omiš 400 000 € · 170 m² 2 353 €/m² Podobnosť 84 % Omiš 1 300 000 € · 160 m² 8 125 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 105 €–300 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

150 m²

Veľkosť pozemku

330 m²

Izby

4

Spálne

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

300 m

ID inzerátu

342609

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 1 867 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m² · Veľkosť pozemku: 330 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia