Dom Omiš

Popis nehnuteľnosti

Dom v prvom rade k moru
Dom na riviére Omiš v prvom rade pri mori nad krásnou plážou s krištáľovo čistým morom.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite, na vyvýšenom mieste, ktoré ponúka nádherný otvorený výhľad na more a blízke ostrovy.
Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 415 m2 a rozprestiera sa na troch podlažiach:
- V suteréne sa nachádza samostatný garsónkový apartmán s kúpeľňou a kuchyňou. Tento priestor majitelia často využívajú na pobyt v letných mesiacoch, keď sa zvyšok domu využíva na komerčné turistické účely.
– Na prízemí sa nachádza pohodlný trojizbový apartmán s priamym prístupom na veľkú slnečnú terasu, bazén a letnú kuchyňu s krbom.
– Na prvom poschodí, na ktoré sa dostanete vonkajším schodiskom, sa nachádza nový komfortný dvojizbový byt s južnou orientáciou, terasou a otvoreným výhľadom.
Dom je kompletne zariadený a vyzdobený a prislúcha k nemu 4 parkovacie miesta.
Obchody a reštaurácie sa nachádzajú v centre tohto malého mesta a mesto Omiš je vzdialené 10 minút jazdy autom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 304 €/m²

Medián podobných ponúk 3 178 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +35,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 612 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OMIŠ 790 000 € · 220 m² 3 591 €/m² Podobnosť 87 % OMIŠ 750 000 € · 236 m² 3 178 €/m² Podobnosť 87 % OMIŠ 850 000 € · 270 m² 3 148 €/m² Podobnosť 80 % OMIŠ 290 000 € · 200 m² 1 450 €/m² Podobnosť 77 % OMIŠ 1 440 000 € · 253 m² 5 692 €/m² Podobnosť 73 % OMIŠ 270 000 € · 200 m² 1 350 €/m² Podobnosť 72 % OMIŠ 620 000 € · 186 m² 3 333 €/m² Podobnosť 69 % OMIŠ 110 000 € · 260 m² 423 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 161 €–460 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

990 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

230 m²

Veľkosť pozemku

415 m²

Izby

6

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

254244

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 990 000 € · Cena za m²: 4 304 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 230 m² · Veľkosť pozemku: 415 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia