Dom Pirovac

Popis nehnuteľnosti

Pirovac - dom na rekonštrukciu v historickom centre (možnosť dvoch apartmánov)
V historickom centre mesta Pirovac, v blízkosti mora a centra mesta, je dom, ktorý predstavuje vynikajúcu príležitosť investovať alebo vyzdobiť svoj vlastný domov.
Dom sa skladá z prízemia a poschodia s celkovou plochou 135.32 m2, pričom každé poschodie má samostatný vchod.
Na prízemí sa nachádza apartmán pozostávajúci zo vstupného priestoru, dvoch izieb, kuchyne, špajzy a kúpeľne.
Na prvom poschodí sa nachádza ďalší apartmán, tiež s dvoma spálňami, kuchyňou, kúpeľňou a väčšou terasou.
Horný byt je v súčasnosti jednopodlažný, ale je tu možnosť rekonštrukcie s rozšírením podkrovia, čo by poskytlo väčšiu, potenciálne dvojpodlažnú bytovú jednotku.Celý dom potrebuje adaptáciu, a tam je hotový projekt, ktorý zabezpečuje zachovanie prízemia ako samostatný byt a rozšírenie a usporiadanie podlahy s ďalším priestorom v podkroví.
To by tvorilo dve funkčné bytové jednotky s možnosťou zvýšenia celkovej úžitkovej plochy na cca 190 m2.Dom sa nachádza na pešej zóne, ale parkovanie je zabezpečené na verejnom priestranstve asi 20 metrov, s právom na zakúpenie ročného zvýhodneného lístka a prístupu do zariadenia.Vzhľadom na umiestnenie, možnosti rekonštrukcie a potenciál pre dve samostatné bytové jednotky predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu príležitosť na súkromné použitie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 556 €/m²

Medián podobných ponúk 2 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -43,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 930 €/m²–2 977 €/m² Porovnané s 14 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pirovac 209 000 € · 136 m² 1 537 €/m² Podobnosť 94 % Pirovac 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobnosť 88 % Pirovac 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobnosť 83 % Pirovac 320 000 € · 110 m² 2 909 €/m² Podobnosť 82 % Pirovac 180 000 € · 110 m² 1 636 €/m² Podobnosť 77 % Pirovac 320 000 € · 110 m² 2 909 €/m² Podobnosť 77 % Pirovac 290 000 € · 110 m² 2 636 €/m² Podobnosť 77 % Pirovac 280 000 € · 108 m² 2 593 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 013 € Podľa sadzby obce Pirovac pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Pirovac

Okres

Pirovac

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22213

Obytná plocha

135 m²

Izby

5

Kúpeľne

4

ID inzerátu

314620

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 1 556 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 135 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 14 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pirovac

Pirovac je obec v Chorvátsku ležiaca v Šibenicko-kninskej župe. Nachádza sa na pobreží Jadranského mora a leží asi 26 kilometrov severozápadne od mesta Šibenik. V roku 2001 tu žilo 1 846 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 1 606

Zdroj: Wikipedia