Dům Pirovac

Popis nemovitosti

Pirovac - dům k rekonstrukci v historickém centru (možnost dvou apartmánů)
V historickém centru města Pirovac, v blízkosti moře a centra města, je dům, který představuje vynikající příležitost investovat nebo vyzdobit svůj vlastní domov.
Dům se skládá z přízemí a podlahy s celkovou plochou 135.32 m2, přičemž každé patro má samostatný vchod.
V přízemí se nachází byt skládající se ze vstupního prostoru, dvou pokojů, kuchyně, spíže a koupelny.
V prvním patře se nachází další byt, také se dvěma ložnicemi, kuchyní, koupelnou a větší terasou.
Horní byt je v současné době jednopodlažní, ale je zde možnost rekonstrukce s rozšířením podkroví, což by dalo větší, potenciálně dvoupodlažní bytovou jednotku.Celý dům potřebuje přizpůsobení, a tam je hotový projekt, který zajišťuje zachování přízemí jako samostatného bytu a rozšíření a uspořádání podlahy s dalším prostorem v podkroví.
To by tvořilo dvě funkční bytové jednotky s možností zvýšení celkové užitné plochy na cca 190 m2.Dům se nachází na pěší zóně, ale parkování je zajištěno na veřejném prostranství asi 20 metrů, s právem na zakoupení roční zvýhodněnou vstupenku a přístup do zařízení.Vzhledem k umístění, možnosti rekonstrukce a potenciál pro dvě samostatné bytové jednotky, tato nemovitost představuje ideální příležitost pro soukromé použití.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 556 €/m²

Medián podobných nabídek 2 750 €/m²

Rozdíl proti mediánu -43,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 930 €/m²–2 977 €/m² Porovnáno s 14 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pirovac 209 000 € · 136 m² 1 537 €/m² Podobnost 94 % Pirovac 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobnost 88 % Pirovac 375 000 € · 125 m² 3 000 €/m² Podobnost 83 % Pirovac 320 000 € · 110 m² 2 909 €/m² Podobnost 82 % Pirovac 180 000 € · 110 m² 1 636 €/m² Podobnost 77 % Pirovac 320 000 € · 110 m² 2 909 €/m² Podobnost 77 % Pirovac 290 000 € · 110 m² 2 636 €/m² Podobnost 77 % Pirovac 280 000 € · 108 m² 2 593 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 013 € Podle sazby obce Pirovac pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

210 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Pirovac

Okres

Pirovac

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22213

Obytná plocha

135 m²

Pokoje

5

Koupelny

4

ID inzerátu

314620

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 1 556 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 135 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 14 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Pirovac

Pirovac je pobřežní vesnice a opčina v Chorvatsku, 20 km severozápadně od města Šibenik a 45 km jihovýchodně od Zadaru. Prochází jí stará jadranská magistrála. Leží při úzké Pirovacké zátoce vybíhající z Murterského moře, nachází se v ní jachtařská marina. K obci patří ještě vesničky Kašić a Putičanje ve vnitrozemí. Na severozápadě se katastr Pirovacu dotýká Vranského jezera.

Počet obyvatel: 1 606

Zdroj: Wikipedia