Dom Selce

Vila s výhľadom, ktorý je len váš
Selce je malé prímorské miesto, ktoré má „to niečo“, kvôli čomu ľudia prichádzajú na Kvarner – more je vždy nablízku, všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky a život tu má tú zvláštnu jednoduchosť, ktorú je ťažké nájsť vo väčších mestách. V lete je tu živo a plno energie, zatiaľ čo po zvyšok roka si zachováva pokoj a uvoľnenejší rytmus. Práve tu, len 250 metrov vzdušnou čiarou, teda len niekoľko minút pešo od mora, sa nachádza táto moderná prízemná vila. Vyvýšená poloha a južná orientácia umožňujú panoramatický výhľad a more sa stáva súčasťou každodenného života, takmer nech ste kdekoľvek. Tu výhľad nie je možnosť. Tu je vlastníctvom. Na pozemku s rozlohou 676 m2 na vás čaká upravený exteriér navrhnutý na užívanie si, bez potreby hľadať dôvod, prečo zostať ešte chvíľu. Vyhrievaný bazén so slanou vodou a slnečnou terasou, jacuzzi pod krytou terasou, letná kuchyňa, vonkajšie WC a sprcha so solárnym ohrevom vody vytvárajú súkromnú oddychovú zónu, ktorá prirodzene nadväzuje na samotný dom. Palmy, stredomorské rastliny, kamenné múry a kombinácia skleneného a kovaného oplotenia dodávajú celému priestoru „zen vibe“ a vytvárajú súkromie. Všetko je harmonicky prepojené do celku, ktorý sa jednoducho stáva predĺžením samotného domu. Samotný dom sa rozprestiera v starostlivo organizovanom prízemnom priestore, kde vstupná chodba pokračuje k dvom spálňam, kúpeľni a dennej časti, ktorá prepája modernú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Priestor je jednoduchý, funkčný a otvorený na juh, takže prirodzené svetlo počas dňa zapĺňa celý interiér, ktorý je prirodzene prepojený s vonkajším priestorom, a výhľad na more a Krk je tu vždy. Moderný dizajnový nábytok, kvalitné PVC okná a dvere, LED osvetlenie, vkusné nástenné tapety, klimatizačné jednotky vo všetkých izbách a podlahové kúrenie v dennej časti a kúpeľni robia z domu úplne pripravenú nehnuteľnosť na používanie bez potreby ďalších investícií. Na záverečnej časti pozemku sa nachádza pomocná stavba s rozlohou 28 m2. Dnes je upravená ako sklad, no veľmi ľahko môže získať úplne novú funkciu – ďalšiu izbu s kúpeľňou, garsónku, priestor pre hostí alebo niečo celkom iné podľa potrieb budúceho vlastníka. Ďalšiu hodnotu predstavuje možnosť nadstavby ešte jedného podlažia. Predávajúca sa už o tejto možnosti informovala a odhadovaná hodnota stavebných prác je približne 150.000 €. Horné podlažie by prinieslo ďalší priestor, ale aj úplne nový rozmer bývania v tejto nehnuteľnosti. Dom je v súčasnosti využívaný na turistický prenájom, pravidelne sa udržiava a každý rok sa ďalej upravuje, pričom dosahuje aj veľmi dobré príjmy. Budúci vlastník môže pokračovať v turistickom prenájme, využívať dom na vlastnú dovolenku alebo kombinovať oboje. Na pozemku je zabezpečené parkovanie pre približne 5 áut, zatiaľ čo solárna elektráreň ďalej zvyšuje funkčnosť a energetickú efektívnosť celej nehnuteľnosti. A potom si všetko, čo bolo doteraz povedané, treba predstaviť ako svoje. Ranná káva na vlastnej terase. Užívanie si dňa pri vyhrievanom bazéne. Popoludnie, ktoré sa bez akéhokoľvek plánu zmení na večer. Jacuzzi, letná kuchyňa, západ slnka a výhľad na more a Krk, ktorý je po celý čas pred vami – nezabudnuteľné. V tej chvíli už nepremýšľate, len začnete snívať o tom, aké by bolo byť tu navždy. A práve preto treba túto nehnuteľnosť zažiť naživo. Pretože na takéto rozhodnutie nestačí inzerát. Treba sa postaviť na miesto, kde v jednom okamihu jednoducho pochopíte, že práve tu by ste mohli stráviť celú večnosť. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku - preto sme tu pre vás. For more information: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-147