Dům Selce

Vila s výhledem, který je jen váš
Selce je malé přímořské místo, které má „to něco“, kvůli čemu lidé jezdí na Kvarner – moře je vždy nablízku, vše, co potřebujete, máte na dosah ruky a život zde má onu zvláštní jednoduchost, kterou je těžké najít ve větších městech. V létě je tu živo a plno energie, zatímco po zbytek roku si místo zachovává klid a uvolněnější rytmus. Přímo zde, pouhých 250 metrů vzdušnou čarou, tedy jen několik minut chůze od moře, se nachází tato moderní přízemní vila. Vyvýšená poloha a jižní orientace umožňují panoramatický výhled a moře se stává součástí každodenního života, téměř ať jste kdekoli. Zde není výhled možností. Zde je vlastnictvím. Na pozemku o rozloze 676 m2 na vás čeká upravená zahrada navržená pro užívání si, bez potřeby hledat důvod, proč ještě chvíli zůstat. Vyhřívaný bazén se slanou vodou a sluneční terasou, jacuzzi pod krytou terasou, letní kuchyně, venkovní WC a sprcha se solárním ohřevem vody vytvářejí soukromou relaxační zónu, která přirozeně navazuje na samotný dům. Palmy, středomořské rostliny, kamenné zdi a kombinace skleněného a kovaného oplocení dodávají celému prostoru „zen vibe“ a vytvářejí soukromí. Vše je harmonicky propojeno v celek, který se jednoduše stává prodloužením samotného domu. Samotný dům se rozkládá v pečlivě organizovaném přízemním prostoru, kde vstupní chodba navazuje na dvě ložnice, koupelnu a denní část propojující moderní kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Prostor je jednoduchý, funkční a otevřený směrem na jih, takže přirozené světlo během dne zaplavuje celý interiér, který je přirozeně propojen s venkovním prostorem, a výhled na moře a Krk je zde vždy. Moderní designový nábytek, kvalitní PVC okna a dveře, LED osvětlení, vytříbené tapety, klimatizace ve všech pokojích a podlahové vytápění v denní části a koupelně činí dům plně připraveným k užívání bez potřeby dalších investic. V závěrečné části zahrady se nachází pomocný objekt o ploše 28 m2. Dnes je upraven jako sklad, ale velmi snadno může získat zcela novou funkci – další pokoj s koupelnou, garsoniéra, prostor pro hosty nebo něco úplně jiného podle potřeb budoucího vlastníka. Další hodnotu představuje možnost přístavby ještě jednoho podlaží. Prodávající se již na tuto možnost informovala a odhadovaná hodnota stavebních prací činí přibližně 150.000 €. Horní podlaží by přineslo další prostor, ale i zcela nový rozměr bydlení v této nemovitosti. Dům je v současnosti využíván k turistickému pronájmu, pravidelně se udržuje a každoročně dále upravuje, přičemž dosahuje velmi dobrých příjmů. Budoucí vlastník může pokračovat v turistickém pronájmu, využívat dům pro vlastní odpočinek nebo obojí kombinovat. Na pozemku je zajištěno parkování pro cca 5 automobilů, zatímco solární elektrárna dále zvyšuje funkčnost a energetickou účinnost celé nemovitosti. A pak si vše, co bylo dosud řečeno, stačí představit jako své. Ranní káva na vlastní terase. Užívání si dne u vyhřívaného bazénu. Odpoledne, které se bez jakéhokoli plánu promění ve večer. Jacuzzi, letní kuchyně, západ slunce a výhled na moře a Krk, který je po celou dobu před vámi – nezapomenutelné. V tu chvíli už nepřemýšlíte, ale jen začnete snít o tom, jaké by bylo být tu navždy. A právě proto je třeba tuto nemovitost zažít naživo. Protože pro taková rozhodnutí nestačí inzerát. Je potřeba stát na místě, kde v jednom okamžiku prostě pochopíte, že právě zde byste mohli strávit celou věčnost. Zavolejte nám a domluvte si prohlídku - proto jsme tu my. For more information: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-147