Dom Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Pećine - historická vila pri mori
Remax realitné centrum z ponuky vyniká impozantnou vilou autentickej architektúry, navrhnutou v 1932.
Postavený v 1933.
Je cenným príkladom architektonického dedičstva svojej doby.
Autorom projektu je Franjo Mattiasi (Mattijaši), významný architekt a autorizovaný staviteľ, známy pre množstvo významných realizácií, ako je Jadranský palác (Palazzo Adria), budova lekárskej fakulty, Mattiassiho dom na Korzo 38 a Mestská sporiteľňa na Sušak.Nehnuteľnosť je funkčne rozdelená na štyri podlažia: suterén a prízemie.
V suteréne sú suterénne izby 85 m2, zatiaľ čo v prízemí sú dva apartmány jedna spálňa s obývacou izbou a dve spálne s obývacou izbou, každá oblasť 80 m2.Prvé poschodie a vysoké podkrovie tvoria priestranný mezonetový byt, z ktorého byt v 1. poschodí je 175 m2 a podkrovie vo vysokom podkroví 44 m2.
Vstup do bytu sa otvára do veľkej a svetlej chodby, ktorá ako galéria vedie do všetkých miestností, vytvára príjemný kruhový priebeh pohybu a osobitný zmysel pre priestorové spojenie.Budova sa vyznačuje veľkými oknami, ktoré poskytujú dostatok prirodzeného svetla a priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom na more a Kvarner ako prirodzené rozšírenie obytného priestoru.Vila je obklopená starostlivo upravenou a záhradníckou krajinou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 161 €/m²

Medián podobných ponúk 2 701 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +91,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 550 €/m²–3 250 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 1 500 000 € · 472 m² 3 178 €/m² Podobnosť 88 % RIJEKA 1 095 000 € · 422 m² 2 595 €/m² Podobnosť 85 % RIJEKA 450 000 € · 500 m² 900 €/m² Podobnosť 80 % RIJEKA 1 500 000 € · 400 m² 3 750 €/m² Podobnosť 79 % RIJEKA 1 300 000 € · 400 m² 3 250 €/m² Podobnosť 79 % RIJEKA 1 185 000 € · 422 m² 2 808 €/m² Podobnosť 76 % RIJEKA 1 600 000 € · 395 m² 4 051 €/m² Podobnosť 76 % RIJEKA 1 300 000 € · 400 m² 3 250 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 325 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

2 400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

465 m²

Veľkosť pozemku

930 m²

Izby

10

Kúpeľne

5

ID inzerátu

328550

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 2 400 000 € · Cena za m²: 5 161 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 465 m² · Veľkosť pozemku: 930 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 10 · Kúpeľne: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia