Dom Pobri

Opatija, Pobri - vila na pozemku 4300 m2 s jedinečným výhľadom
Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije ponúka jedinečnú vilu v tradičnom štýle umiestnenú na obrovskej pozemku s jedným z najkrajších výhľadov na Opatijskom riviéri. Vila sa nachádza na veľmi tichom mieste a menej ako 3 km / 6 minút autom od centra Opatije. Najbližšia pláž je len 900 metrov pešo. Pozemok, na ktorom sa vila nachádza, je 2001. Budova má celkovú plochu takmer 4 300 m2 a je zárukou dokonalého súkromia. Na obrovskej terase pred vilou s fantastickým výhľadom na more sa nachádza bazén o rozlohe 73 m2, ktorý bol v jarnom období 2024. Úplne zrekonštruovaný. Bola tiež nováčsky vysadená časť okrasnej zeleň a zavlažovanie bolo obnovené. Vila má podlahovú plochu 245 m2 a celkovú obytnú plochu 530 m2. Noví vlastníci budú mať k dispozícii 3 poschodia – suterén, prízemie a prvé poschodie. V suteréne vily, nachádzajúcom sa na úrovni dolnej terasy s bazénom, je samostatný apartmán s kuchyňou, obývacou izbou, jedálňou, spálňou a kúpeľňou. Pred apartmánom je krytá terasa s posedením. V suteréne sa nachádza aj krčma s krbom, vinárna, veľká práčovňa, kotolňa, polootvorená vonkajšia kuchyňa a samostatná skladovacia miestnosť. V prízemí je hlavná vstupná hala, obývacia izba s krbom a jedálenská časť, kuchyňa s vlastnou otvorenou terasou, pracovňa, toaleta a krytá terasa s jedálenským stolom a krásnym výhľadom na Kvarnerský záliv s Rijekou. Na poschodí sú 3 priestranné spálne a jedna veľká kúpeľňa. Jedna zo spální má vlastnú kúpeľňu a patrí k ďalšej krytej terase s ďalším krásnym výhľadom. Okrem toho sú tam vily a 2 polostrovy. Na prvom poschodí je veľmi priestranná dvojitá garáž a na druhom polovičnom poschodí je štvrtá spálňa s vlastnou kúpeľňou a balkónom. Vila je orientovaná juhovýchod-juhovýchodozápad, je dokonale navrhnutá presne v súlade s okolím a všetky jej miestnosti sú plné denného svetla a majú svoj originálny výhľad na more. Vila sa predáva zariadená, je okamžite obývateľná a okrem uvedeného boli inštalácie v kotolni úplne zrekonštruované, ktoré sú teraz pripojené k najmodernejšiemu tepelnému čerpadlu značky Viessmann. Vila sa využíva iba sezónne a je momentálne v absolútne ideálnom stave pre jednoduché obnovenie a prispôsobenie presne podľa vašich potrieb a predstáv. Výhodou tejto nehnuteľnosti je nepochybne jej tichá poloha s úchvatným výhľadom, mimoriadne pohodlná a dnes už úplne nepredstaviteľná veľkosť záhrady a nadčasový tradičný štýl, ktorý v dnešnom záplave jednotných čierno-bielych nových budov pôsobí veľmi osviežujúco, teplo a optimisticky. Jedinečná a vysokokvalitná nehnuteľnosť bez kompromisov, ideálna pre väčšie rodiny, viacgeneračné bývanie alebo ako investícia do elitného turizmu. Pobrežie a pláž: 900 m / 15 min chôdze Obchody, reštaurácie, kaviarne: 1.1 km / 3 min autou Centrum Opatije: 2.8 km / 6 min autou Centrum Rijeka: 12 km / 20 min Letisko Rijeka: 35 km / 30 min Letisko Pula: 95 km / 60 min Záhreb, Ľubľana: 120 km Budapešť, Viedeň, Mníchov: 500 km Provizia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH. Provizia pokrýva všetky služby súvisiace s kúpou a je platená iba v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho úkonu. Kúpna cena nehnuteľnosti: 2.600.000,00 EUR Poplatok za sprostredkovanie (3,75%): 97.500,00 EUR Celková investícia: 2.697.500,00 EUR Pre viac podrobných informácií, prosím kontaktujte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: jirka@kaiser-immobil