Dom Nerezine

Mali Lošinj, Nerezine – Autentický dom
Predáva sa jedinečný, priestranný autochtónny dom na neopakovateľnej lokalite priamo v centre Nerezina, umiestnený priamo na malebnom Námestí Studenac. Táto jedinečná nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou 229 m², rozložená na prízemí a prvý poschodí, je zložená z celkovo 3 samostatných bytov/apartmánov, čo jej poskytuje výnimočný turisticko-obytný potenciál a funkčnosť. Pozemok a okolie sa rozprestierajú na celkových 195 m² a zahŕňajú nádherne krytý dvor s veľkým stolom na stretnutia, vonkajšou kuchyňou/grélom a súkromným vonkajším schodiskom, ktoré vedie na hornú krytú terasu. O LOKÁCII – NEREZINE, OSTRAV LOŠINJ: Mandre a Nerezine patria medzi najžiadanejšie ostrovné destinácie. Nerezine je čarovné pobrežné miesto nachádzajúce sa v úpätí kopca Osoršćica na ostrove Lošinju, známe svojou bohatou námornou tradíciou, čistým morom, voňavou stredomorskou vegetáciou a mimoriadne príjemným podnebím. Námestie Studenac predstavuje samotné srdce a dušu Nerezina – rozpoznateľné podľa storočnej tradície, príjemného tieňa a blízkosti všetkých služieb (obchody, reštaurácie, kaviarne) a upravených pláží a prístavčiek, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút ľahkej prechádzky. KONCEPCIA A ROZLOŽENIE PODĽA POSCHODÍ: • PRÍZEMIE: o 1 priestranný byt/apartmán, ktorý zahŕňa príjemný "open space" obývací priestor s jedálňou a kuchyňou obohatený tradičnými kamennými stenami, spálne a kúpeľne. o Priame prepojenie so súkromným krytým dvorom o rozlohe 195 m² (lounge & BBQ zóna na stretnutia). • PRVÝ POSCHODIE (Vstup z hornej terasy): o Vonkajšie schodisko vedie na priestrannú krytú hornú terasu, z ktorej sa vstupuje do 2 samostatných bytov/apartmánov. o Každý byt na poschodí má vlastný vstup, spálne a moderné kúpeľne, čo zabezpečuje úplnú súkromnosť pre hostí alebo obyvateľov. HLAVNÉ VLASTNOSTI: • Celková obytná plocha: 229 m² • Plocha okolia/dvoru: 195 m² • Celkovo izieb / priestorov: 9 • Celkovo spální: 5 (rozmiestnených po bytoch) • Celkovo kúpeľní: 5 moderných a kompletne zariadených kúpeľní / WC • Priestranná krytá horná terasa s otvoreným výhľadom na Námestie Studenac. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Tri samostatné obytné jednotky: Perfektne prispôsobené pre turistický prenájom (prenájom viacerých jednotiek) alebo kombináciu vlastného pobytu a prenájmu. • Neprepakovateľná mikro‑lokácia: Pozícia priamo na Námestí Studenac poskytuje autentický zážitok života na ostrove. • Spojenie tradície a komfortu: Nádherné kamenné steny, drevené nosníky a stredomorské detaily v kombinácii s modernými kúpeľňami a vybavením. • Súkromie v centre: Krytý dvor a horná terasa zabezpečujú pokoj a súkromie napriek polohe priamo v centre obce. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú raritu na trhu – ideálna ako luxusná rodinná rezidencia alebo ako premyslená investícia do turistických účelov na ostrove Lošinju! Pre všetky ďalšie informácie, prehľad dokumentácie alebo dohodnutie termínu prehliadky tejto nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: [email protected]