Dom Malinska-dubašnica

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Malinska – nový kamenný dom s bazénom!
V blízkosti Malinskej, na pokojnom mieste, sa nachádza samostatný kamenný dom s bazénom, celková čistá obytná plocha 138 m². Dom má dva poschodia, prízemie a prvé poschodie, ktoré sú prepojené vnútorným schodiskom. V prízemí sa nachádza vstupná časť, predsieň, jedna spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť/sklad a priestranný otvorený obývací priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Z obývacieho priestoru vychádzate na krytú terasu a upravenú záhradu s bazénom. Na prvom poschodí je predsieň, sklad, dve kúpeľne a dve spálne, pričom obe majú prístup na krytú terasu o rozlohe 22 m². Záhrada je navrhnutá v stredomorskom štýle, s starými olivovými stromami, slnečnou plátnou a bazénom s elektrolytickým systémom. Kamenná obkladová fasáda a mriežky ďalej podčiarkujú tradičný ostrovný vzhľad domu. Pri výstavbe boli použité vysokokvalitné materiály a dom je vybavený elektrickým podlahovým kúrením, parketovou podlahou v spálňach, kombináciou PVC a hliníkových okien s mriežkami a krbom v obývacej izbe. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 2 km od mora a organizovaných pláží a vďaka pokojnej polohe je vhodná na celoročné bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom. DPH je zahrnutá v cene, takže kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 232 €/m²

Medián podobných ponúk 4 769 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +30,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 292 €/m²–5 250 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Malinska-Dubašnica 860 000 € · 138 m² 6 232 €/m² Podobnosť 100 % Malinska-Dubašnica 599 000 € · 130 m² 4 608 €/m² Podobnosť 96 % Malinska-Dubašnica 620 000 € · 130 m² 4 769 €/m² Podobnosť 96 % Malinska-Dubašnica 650 000 € · 130 m² 5 000 €/m² Podobnosť 96 % Malinska-Dubašnica 550 000 € · 148 m² 3 716 €/m² Podobnosť 95 % Malinska-Dubašnica 620 000 € · 122 m² 5 082 €/m² Podobnosť 92 % Malinska-Dubašnica 750 000 € · 139 m² 5 396 €/m² Podobnosť 91 % Malinska-Dubašnica 650 000 € · 120 m² 5 417 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 431 €–603 € Podľa sadzby obce Malinska-Dubašnica pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

860 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Malinska-dubašnica

Okres

Malinska

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51511

Obytná plocha

138 m²

Veľkosť pozemku

350 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

3

Vzdialenosť od mora

2 000 m

Rok výstavby

2026

Bazén

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

359734

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 860 000 € · Cena za m²: 6 232 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 138 m² · Veľkosť pozemku: 350 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Malinska

Malinska je osada (naselje) v severozápadnej časti ostrova Krk v Chorvátsku a dôležité turistické mesto. Leží na pobreží Jadranského mora, v malebnej zátoke s výhľadom na Opatija a Rijeka.

Počet obyvateľov: 816

Zdroj: Wikipedia