Dom Kastav

Vila, Kastav, 380 m², pozemok 1.750 m²
Objavte jedinečnú príležitosť v luxusnom nehnuteľnostnom segmente v regióne Kvarner s touto impozantnou samostatnou vilou amerického štýlu na predaj v Kastave, Brncici, situovanou na rozľahlej a veľmi súkromnej pozemku takmer 2000 štvorcových metrov. Umiestnená v pokojnom, zelenom susedstve, táto veľkolepá nehnuteľnosť ponúka obrovskú celkovú obytnú plochu 380 štvorcových metrov. Je výnimočným nálezom pre náročných medzinárodných kupujúcich a investorov, ktorí hľadajú rozľahlý luxusný majetok v blízkosti Rijeki a Opatijskej riviéry, s jedinečnou výhodou prispôsobiť finálne prémiové úpravy vlastnému vkusu. Postavená v roku 2013, vila vyniká na chorvátskom pobrežnom trhu s nehnuteľnosťami vďaka svojmu zriedkavému architektonickému konceptu, ktorý zahŕňa otvorené priestory, vysoké stropy, veľké miestnosti a majestátne prechodové zóny. Dom je momentálne prezentovaný v pokročilom neúplnom stave pre hlavné poschodia, pričom všetka základná infraštruktúra je už odborne nainštalovaná. Vykurovanie, chladenie, elektrické a vodovodné inštalácie sú kompletne pripravené, čím budúcemu majiteľovi šetria značný čas a úsilie počas finálnych dekoratívnych fáz. Nehnuteľnosť je rozdelená na tri komplexné úrovne vrátane suterénu, prízemia a prvého poschodia, ktoré sú všetky plynulo prepojené vnútornými schodmi. Suterénová úroveň je úplne dokončená, zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Tento priestor funguje perfektne ako samostatný apartmán alebo súkromná hosťovská suita, pozostáva z pohodlného obývacieho priestoru, spálne, plnej kúpeľne, kotolne a veľkej terasy. Obsahuje tiež obrovskú práčovňu, ktorú je možné ľahko premeniť na ďalšiu spálňu, domáce posilňovňa alebo wellness zónu. Prízemie a prvé poschodie sú majstrovsky navrhnuté tak, aby tvorili jeden veľkolepý, luxusný obytný celok. Po vstúpení do prízemia vás privíta vstupná hala, ktorá sa otvára do veľkolepého 60‑metrového obývacieho priestoru s vyhradeným priestorom pre krb. Táto úroveň tiež zahŕňa samostatnú formálnu jedáleň, priestrannú kuchyňu, kúpeľňu a veľkú terasu, ktorá ponúka inšpiratívny výhľad na okolité istrijské a kvarnerské zeleň. Na poschodí, prvé poschodie slúži ako súkromné priestory, s tromi pohodlnými spálňami, z ktorých každá má prístup na vlastný súkromný balkón. Horná úroveň obsahuje dve kúpeľne s predinštalovaným potrubím pre jacuzzi vane, spolu s ďalším 41‑metrovým otvoreným priestorom s vlastnou terasou, ideálnym pre luxusný salón, domovú knižnicu, galériu alebo druhý obývač. Vonkajšie pozemky sú skutočným vrcholom tohto majetku, slúžia ako rozsiahly súkromný útočisko obklopené prírodou. Obrovská veľkosť pozemku 2000 štvorcových metrov zaručuje absolútnu súkromie pred susednými nehnuteľnosťami a poskytuje ideálny podklad pre výstavbu veľkého bazéna, rozsiahlej slnečnej terasy, vlastnej letnej kuchyne a krytých odpočinkových zón. Prístup k vile je plne zpevnený hladkou asfaltovou cestou a majetok ponúka zabezpečené parkovacie miesta pre viacero vozidiel. Kastav je historické, veľmi žiadané horské mestečko známe svojou bohatou kultúrou, vynikajúcimi reštauráciami a blízkosťou k mestu Rijeka a luxusnému pobrežnému rezortu Opatija. Toto strategické umiestnenie ponúka dokonalú rovnováhu pokojného predmestského života a rýchleho prístupu k plážam, medzinárodným školám a mestským službám. Kombináciou veľkolepých amerických proporcií, rozsiahleho súkromného pozemku a neobmedzených možností prispôsobenia je táto vila zriedkavou trhovou príležitosťou na vytvorenie svetovej úrovne rodinného domu alebo vysoko výnosnej luxusnej prenájomnej investície v Chorvátsku. Ref: RE-U-48057Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Dohoda o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, posilňovňa, spa, samostatná, urbanizovaná