Dom žminj

Vila, Žminj, 150 m², pozemok 554 m²
Moderná vila s bazénom na predaj v blízkosti Žminja, stredná Istra, 15 km od mora! Objavte dokonalé spojenie moderného komfortu a ístrskeho šarmu v tomto novo postavenom v roku 2026 nehnuteľnosti umiestnenej len niekoľko kilometrov od srdca Žminja, v pokojnej strednej Istre. S celkovou užitočnou plochou $150~m^2$ na upravenej pozemku $554~m^2$, tento kľúč‑v‑ruke dom je ideálny pre rodinný život, relaxačný oddych alebo výnosnú turistickú prenájomnú investíciu. **Rozloženie interiéru a vlastnosti** Vila sa rozprestiera na dvoch poschodiach spojených vnútorným schodiskom a ponúka funkčné rozloženie navrhnuté pre otvorený koncept a slnečný život: - **Pôdorys:** Priestranný, svetlý otvorený obývací priestor, jedáleň a moderná kuchyňa s priamym prístupom k vonkajšiemu bazénu a slnečnej terase, s jednou spálňou a kúpeľňou. - **Prvé poschodie:** Dve ďalšie spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, s výstupom na spoločnú terasu s výhľadom na pokojný miestny olivový háj. - **Technické špecifikácie:** Vybavená energeticky účinnými tepelnými čerpadlami na vykurovanie a chladenie a vysokokvalitným PVC stolárstvom s dvojitým izolačným sklom. **Exteriér a vonkajší život** Krásne upravený exteriér je navrhnutý pre prvotriednu stredomorskú dovolenku, s privátnym bazénom, krytou terasou s vstavanou grilovacou zónou a dvoma vyhradenými parkovacími miestami. **Vynikajúca lokalita v strednej Istre** Umiestnená v srdci Istrie, Žminj poskytuje vynikajúce dopravné spojenia do všetkých väčších istrijských miest, pláží a pobrežných atrakcií. Denné služby, miestne krčmy a kultúrne pamiatky sa nachádzajú len niekoľko minút vzdialené. Jasné vlastníctvo 1/1 bez záťaže. Nehnuteľnosť má platné stavebné povolenie a energetický certifikát, s kompletnou právnou a technickou dokumentáciou dostupnou na prehliadku. Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli súkromnú prehliadku tejto výnimočnej istrijskej nehnuteľnosti. Ref: RE-U-49672 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/prostredníka (3 % + DPH na províziu), honorár advokáta (okolo 1 %), notársky honorár, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, moderná.