Dom Tinjan

Popis nehnuteľnosti

Na predaj - istrijský kamenný dom so stavebným povolením a projektom rekonštrukcie - blízko Tinjanu!
Na predaj je starý dom / zrúcanina s projektom rekonštrukcie, na pozemku 95 m2, ktorý sa nachádza v malej obci, neďaleko Sv.Lovreč a Tinjan.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť, projekt je už dokončený a stavebné povolenie bolo získané.
Výstavba sa môže začať okamžite.
Základné informácie:
Oblasť existujúcej ruiny: 73 m2
Yard: 22 m2
pôdorys existujúcej budovy: 61,65 m2 + vonkajšie schodisko 11,10 m2
Vonkajšie rozmery: 11.24 x 5.26 m (stĺpec).
7.21 x 1.81 m)
Výška rímsy: 6.30 m
Projekt rekonštrukcie predpokladá výstavbu rodinného domu na troch podlažiach (prízemie + podkrovie), s jednou obytnou jednotkou a prístupom z prízemia na západnej strane.
Plánuje sa odstrániť časť vonkajšieho schodiska pre funkčnejšie usporiadanie a väčšiu záhradu pri zachovaní autentického charakteru starého istrijského domu, prispôsobeného modernému spôsobu života.
Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie očarujúceho domova podľa vlastného želania či už pre rodinný život, dovolenku alebo ako atraktívnu investíciu.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 808 €/m²

Medián podobných ponúk 3 529 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -77,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 593 €/m²–3 810 €/m² Porovnané s 15 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TINJAN 200 000 € · 78 m² 2 564 €/m² Podobnosť 92 % TINJAN 320 000 € · 70 m² 4 571 €/m² Podobnosť 91 % TINJAN 198 000 € · 82 m² 2 415 €/m² Podobnosť 88 % TINJAN 329 000 € · 70 m² 4 700 €/m² Podobnosť 86 % TINJAN 275 000 € · 76 m² 3 618 €/m² Podobnosť 86 % TINJAN 320 000 € · 84 m² 3 810 €/m² Podobnosť 83 % TINJAN 320 000 € · 84 m² 3 810 €/m² Podobnosť 83 % TINJAN 215 000 € · 82 m² 2 622 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Tinjan pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

59 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Tinjan

Okres

Tinjan

Župa

Istarska

PSČ

52444

Obytná plocha

73 m²

Veľkosť pozemku

22 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od centra

9 000 m

ID inzerátu

355354

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 59 000 € · Cena za m²: 808 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m² · Veľkosť pozemku: 22 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 15 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Tinjan

Tinjan je obec a obec v Istrii, západné Chorvátsko.

Počet obyvateľov: 1 729

Zdroj: Wikipedia