Dom Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 272 m², pozemok 846 m²
Novostavena luxusná vila s vyhrievaným bazénom v Svetvinčenate – 14 km od mora Táto moderná a elegantná vila sa nachádza len niekoľko kilometrov od centra Svetvinčenu, malebného mestečka v juhozápadnej Istrii, ideálne položeného medzi Pula a Pazin. Svetvinčenat, známy svojou bujnou zeleňou, vinicami, lesmi a historickým šarmom, je preslávený renesančným námestím Placa, hradom Morosini‑Grimani a bohatým kalendárom kultúrnych podujatí, medzi ktoré patrí Stredoveký festival, Festival syra, Tanečný festival a neverbálne divadelné predstavenia. Na rozľahlej pozemku o rozlohe 846 m² sa vila rozprestiera s obytnou plochou 272 m² rozdelenou do dvoch poschodí, spájajúc luxus, pohodlie a funkčnosť. - Prízemie: otvorený obývací priestor, plne vybavená kuchyňa a jedáleň s kapacitou pre desať osôb. Spálňa s vlastnou kúpeľňou poskytuje súkromie, zatiaľ čo ďalší hosťovský záchod zvyšuje praktickosť. - Prvé poschodie: štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, TV, klimatizáciou, sieťkami proti hmyzu na oknách a prístupom na terasy s výhľadom na záhradu a bazén. Plne oplotená a starostlivo udržiavaná záhrada obsahuje vyhrievaný bazén o rozlohe 50 m² s keramickými dlaždicami, terasou a vykurovaním pomocou tepelného čerpadla, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajšej plochy a prírodného prostredia. Vila je vybavená deviatimi klimatizačnými jednotkami a všetky kúpeľne v spálňach majú podlahové kúrenie. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, luxusných povrchov a pohodlia, ideálnu ako rodinné bývanie alebo investícia do luxusného turistického prenájmu. Vlastníctvo je 1/1, bez záťaží, čo z nej robí bezpečnú a atraktívnu príležitosť v jednom z najkrajších miest Istrie. Ref: RE-U-37835Overall celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, podlahové kúrenie, záhrada, moderné