Dom Sveti Petar U šumi

Vila, Sveti Petar u Šumi, 148 m², pozemok 630 m²
Moderná 2-izbová prefabrikovaná vila s vyhrievaným bazénom a wellness v Sveti Petar u Šumi ! Prehľad nehnuteľnosti - Typ nehnuteľnosti: Samostatný jednopodlažný prefabrikovaný dom (New Construction) - Obytná plocha: 147.70 m² - Veľkosť pozemku: 630 m² - Spálne: 2 (každá s En-Suite Bathroom) - Energetická účinnosť a vybavenie: A+ Energy Class, Underfloor Heating, 3 Air Conditioning Units, Solar Panel Preparation Luxusný interiér a dispozícia Tento prémiový, ready-to-move-in single-story home combines sustainable construction with high-end modern living: - Obytný priestor v otvorenom pláne: Bright and spacious living room, dining area, and fully equipped kitchen designed for seamless everyday living and entertaining. - Spálne s vlastnou kúpeľňou: Two comfortable bedrooms, each featuring its own private bathroom. - Práčovňa a technické priestory: Dedicated laundry room equipped with a water heating system, plus a separate technical room (4.70 m²) with a private entrance housing the main electrical cabinet, video surveillance server, and solar inverter. - Wellness a flexibilný priestor: An additional multi-purpose room with direct pool access, equipped with an IR sauna, ventilation, private toilet, and shower. Tento priestor je ideálny pre súkromný wellness retreat, home gym, alebo extra guest bedroom. Vyššia úroveň výstavby a vybavenia - Klimatizácia a komfort: Elektrické podlahové kúrenie v celom dome, 3 energeticky úsporné klimatizačné jednotky a kompletná príprava na ústredné kúrenie. - Kvalita stavby: Vetrací strešný systém, prémiové PVC okná s elektrickými roletovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu a kvalitné hliníkové vstupné dvere. - Ekologické a udržateľné: Vonkajšie steny majú obklad z drevnej vlákniny a celulózovú tepelnú izoláciu. Pokročilá biologická čistička odpadových vôd (bio-purifikátor s kompresorom) je nainštalovaná. - Bezpečnosť a technológie: Kompletné vonkajšie bezpečnostné kamery a predkabelovanie do podkrovia pre možnú budúcu inštaláciu solárnych panelov. Vonku oáz a wellness - Vyhrievaný bazén: Súkromný 30 m2 vyhrievaný bazén vybavený výkonným tepelným čerpadlom, slnečnou terasou a podzemnou technickou miestnosťou. Letné a zimné kryty bazéna sú zahrnuté. - Upravovaná záhrada: Krásne udržiavaný pozemok o rozlohe 630 m² s vstavanou grilovacou zónou a kompletným vonkajším vybavením na oddych. Prvotriedna lokalita a investičný potenciál Nachádzajúci sa v pokojnom a autentickom istrijskom prostredí Sveti Petar u Šumi, tento majetok ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím, prírodou a dostupnosťou. Ide o investičnú príležitosť „na kľúč“, ideálne vhodnú pre pohodlné celoročné rodinné bývanie, pokojný dovolenkový únik alebo výnosný luxusný turistický prenájom. Ref: RE-U-50215Overall Ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, posilňovňa, spa, sauna, podlahové kúrenie, záhrada, samostatný dom, moderný