Maison Sveti Petar U šumi

Villa, Sveti Petar u Šumi, 148 m², terrain 630 m²
Villa préfabriquée moderne de 2 chambres avec piscine chauffée et espace bien-être à Sveti Petar u Šumi ! Présentation de la propriété - Type de propriété : Maison préfabriquée individuelle de plain-pied (neuf) - Surface habitable : 147,70 m² - Taille du terrain : 630 m² - Chambres : 2 (chacune avec salle de bain attenante) - Efficacité énergétique et caractéristiques : Classe énergétique A+, chauffage au sol, 3 unités de climatisation, préparation pour panneaux solaires Intérieur luxueux et agencement Cette maison de plain-pied premium, prête à emménager, allie construction durable et vie moderne haut de gamme : - Espaces de vie ouverts : Salon lumineux et spacieux, salle à manger et cuisine entièrement équipée conçus pour un quotidien sans effort et pour recevoir. - Chambres avec salle de bain attenante : Deux chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle de bain privée. - Buanderie et utilitaire : Buanderie dédiée équipée d'un système de chauffage de l'eau, plus une pièce technique séparée (4,70 m²) avec une entrée privée abritant le tableau électrique principal, le serveur de vidéosurveillance et l'onduleur solaire. - Bien-être et espace flexible : Une pièce polyvalente supplémentaire avec accès direct à la piscine, équipée d'un sauna IR, de ventilation, de toilettes privées et d'une douche. Cet espace est idéal pour un retrait bien-être privé, une salle de sport à domicile ou une chambre d'amis supplémentaire. Construction et équipements haut de gamme - Climat et confort : Chauffage électrique au sol dans toute la maison, 3 unités de climatisation écoénergétiques, et préparation complète pour le chauffage central. - Qualité de construction : Système de toiture ventilé, menuiserie PVC haut de gamme avec volets roulants électriques et moustiquaires, et portes d'entrée en aluminium de haute qualité. - Écologique et durable : Les murs extérieurs sont revêtus de fibres de bois et d'une isolation thermique en cellulose. Une station d'épuration biologique avancée (bio-purificateur avec compresseur) est installée. - Sécurité et technologie : Caméras de sécurité extérieures entièrement installées et pré-câblage vers le grenier pour une éventuelle installation de panneaux solaires à l'avenir. Oasis extérieure et bien-être - Piscine chauffée : Une piscine privée de 30 m² équipée d'une pompe à chaleur efficace, d'une terrasse ensoleillée et d'une salle des machines souterraine. Des couvertures de piscine d'été et d'hiver sont incluses. - Jardin paysager : Un terrain de 630 m² magnifiquement entretenu avec un espace barbecue intégré et des équipements extérieurs complets pour la détente. Emplacement privilégié et potentiel d'investissement Située dans le cadre paisible et authentique de l'Istrie à Sveti Petar u Šumi, cette propriété offre l'équilibre ultime entre intimité, nature et accessibilité. C'est une opportunité d'investissement clé en main, parfaitement adaptée pour un confort familial tout au long de l'année, un refuge de vacances serein ou une location touristique de luxe à haut rendement. Ref: RE-U-50215Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Moderne