Dom Sveti Lovreč Pazenatički

Istria, Sveti LovreČ - krásna vila s bazénom na tichom mieste
ISTRIA, SVETI LOVREČ - Krásna vila s bazénom na tichom mieste
Sveti Lovreč sa nachádza uprostred sviežich levanduľových polí v západnej časti Istrijského polostrova, v bezprostrednom zázemí miest Vrsar, Poreč a Rovinj, a je jedným z najlepšie zachovaných stredovekých opevnených miest na Istrii.
Poloha mestečka na miernom kopci, ktorý dominuje oblasti, kde je roztrúsených až 22 osád, dedín a osád, hovorí o jeho významnej úlohe v histórii.
Pozdĺž mierne členitého západného pobrežia Istrie sa nachádza niekoľko hlbokých zátok, z ktorých je Limský záliv čiastočne súčasťou obce Sveti Lovreč. Limský záliv je prírodný fenomén s veľkou vedeckou a estetickou hodnotou; bola vyhlásená za špeciálnu rezerváciu v mori.
Táto krásna moderná vila predstavuje ideálnu kombináciu moderného a istrijského štýlu, ktorá sa nachádza neďaleko mesta Svetog Lovreč, v tichej malej dedinke pozostávajúcej z rodinných domov a dovolenkových domov. Vila sa rozprestiera na dvoch podlažiach. Má celkovú výmeru 198,82 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 792 m2.
Prízemie tejto vily pozostáva z verandy, vstupnej haly, kúpeľne, práčovne, technickej miestnosti, skladu, spálne s vlastnou kúpeľňou prispôsobenou pre osoby so zdravotným postihnutím a priestrannej obývacej izby s jedálňou. izba a moderná kuchyňa v koncepte otvoreného priestoru. Z obývacej izby je priamy prístup na krytú terasu a priestor na opaľovanie s bazénom, ktorý vytvára dokonalý priestor pre relax a zábavu.
Schodisko vedie do prvého poschodia tejto vily, ktoré pozostáva z chodby a troch spální, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu. Všetky spálne majú prístup na krytý balkón s krásnym výhľadom do prírody. Izby sú plne vybavené kvalitným nábytkom, televízorom so satelitným príjmom a klimatizáciou, poskytujúce pohodlie a súkromie.
V krásnej záhrade je bazén s vnútornými rozmermi 9x3,5 metra. Bazén má betónové schodisko, tri trysky pri schodisku a dve na poschodí. Potiahne sa fóliou D3 a bazén je pripravený na ohrev, takže už len stačí nainštalovať zariadenie na ohrev bazéna. Kamene budú umiestnené na všetkých cestičkách okolo domu, ako aj na pláži pri bazéne. Na jednej strane bazéna bude umiestnená umelá tráva, aby sa do bazéna nedostali nečistoty.
Dvor bude krásne vyzdobený stredomorskými rastlinami a na zadnej strane domu bude vysadená tráva so zavlažovacím systémom. Okolo Vily bude umiestnený kovový plot, na ktorý bude umiestnený aj zelený plot, aby ste mali pri užívaní si tejto Vily úplné súkromie. Vchody budú dva, z toho jeden je vstup cez diaľkovo ovládaný elektrický ohradník.
Pri bazéne bude umiestnená priestranná letná kuchyňa, ktorá bude z 3 strán zastrešená plus žalúzie. V letnej kuchyni bude veľké ohnisko, plynový gril a voda. S domom bude prepojený plachtami, aby ste si v horúcich letných mesiacoch mohli užívať tieň. Vedľa letnej kuchynky vznikne detský park pre zábavu najmenších členov rodiny.
Na zadnej strane vily bude objekt, ktorý bude antracitovo čiernej farby a bude slúžiť ako sklad ležadiel a všetkého ostatného vybavenia. V objekte bude voda a elektrina. Vedľa tejto budovy bude priestor pre bicykle. K dispozícii je aj parkovisko, ktoré bude vydláždené dlažobnými kockami s rozmermi 30x60 cm. Parkovisko je pre dve až tri autá a bude pokryté antracitovo čiernou farbou. Na parkovisku bude aj elektrická nabíjacia stanica pre vašich plechových miláčikov.
V dome je bio septik. Video dohľad je nainštalovaný okolo celej vily a je tu celkom 7 kamier.
Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením na tepelnom čerpadle, ktoré je rozvedené po celom dome. Klimatizácie a zariadenia sú inštalované vo všetkých miestnostiach a slúžia aj na vykurovanie a chladenie. V obývačke je aj krb, takže máte ďalší zdroj vykurovania.
Na streche sú nainštalované dva solárne panely na teplú vodu a bojler je 400 litrový. Celý dom je napojený na čističku vody.
Táto krásna vila má ďalšiu výhodu - od konca roka bude vybavená 13 elektrickými solárnymi panelmi, čím vznikne vlastná elektráreň s výkonom 7,4 kW. Budúcim majiteľom sa tým výrazne znížia náklady na energie.
V cene je zahrnutý kvalitný nábytok na mieru. Pozornosť bola venovaná aj vnútornému a vonkajšiemu osvetleniu, ktoré je možné regulovať. V celom dome sú okrem veľkých presklených stien nainštalované siete proti hmyzu. Na oknách sú nainštalované elektrické žalúzie.
Vonkajšia izolácia je 10 cm a podlaha 13 cm. Stolárstvo je vyrobené z PVC.
Vila je dokončená a zostáva už len upraviť záhradu, bazén a vonkajšie zázemie. Do konca roku 2023 bude vila kompletne dokončená, vrátane terénnych úprav záhrady, bazéna a vonkajších zariadení.
Asi za pätnásť minút už môžete byť v Poreči, Vrsare a na dobre udržiavaných plážach.
Prvé obchody, reštaurácie a ďalšie zariadenia sa nachádzajú v meste Sveti Lovreč a vy ste tam za pár minút.
Táto vila predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, luxusnú dovolenku od stresu mestského života v stredomorskej klíme alebo ako finančnú investíciu na prenájom.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja