Maison Sveti Lovreč Pazenatički

Istrie, Sveti LovreČ - une belle villa avec piscine dans un endroit calme
ISTRA, SVETI LOVREČ - Belle villa avec piscine dans un endroit calme Sveti Lovreč est située au milieu des champs de lavande luxuriants dans la partie occidentale de la péninsule d'Istrie, à proximité immédiate de Vrsar, Poreč et Rovinj, et constitue l'une des villes fortifiées médiévales les mieux préservées d'Istrie. L'emplacement de la petite ville sur une colline douce qui domine la zone où se dispersent jusqu'à 22 villages, hameaux et colonies témoigne de son rôle important tout au long de l'histoire. Le long de la côte ouest légèrement découpée de l'Istrie, plusieurs baies profondes se trouvent, dont la baie de Lim fait en partie partie de la municipalité de Sveti Lovreč. La baie de Lim est un phénomène naturel d'une grande valeur scientifique et esthétique ; elle a été déclarée réserve spéciale en mer. Cette belle villa moderne représente une combinaison idéale de style contemporain et d'istrien, située près de Sveti Lovreč, dans un petit village calme composé de maisons familiales et de résidences de vacances. La villa s'étend sur deux étages. Elle a une surface totale de 198,82 m2 et se trouve sur un terrain de 792 m2. Le rez‑de‑chaussée de cette villa comprend un porche, un hall d'entrée, une salle de bains, une buanderie, une salle technique, un débarras, une chambre avec salle de bains privative adaptée aux personnes à mobilité réduite, et un spacieux salon avec salle à manger et cuisine moderne en concept ouvert. Depuis le salon, on accède directement à la terrasse couverte et à l'espace bronzage avec piscine, créant un espace parfait pour la détente et le plaisir. L'escalier mène au premier étage de cette villa, qui se compose d'un couloir et de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Toutes les chambres donnent accès à un balcon couvert offrant de belles vues sur la nature. Les pièces sont entièrement équipées de mobilier de qualité, de télévision par satellite et de climatisation, assurant confort et intimité. Il y a une piscine de dimensions intérieures de 9 x 3,5 mètres dans le magnifique jardin. La piscine possède un escalier en béton, trois jets près des marches et deux au fond. Elle sera revêtue d'une feuille D3 et la piscine est préparée pour le chauffage, il ne vous reste plus qu'à installer le dispositif de chauffage de la piscine. Des pierres seront posées sur tous les chemins autour de la maison, ainsi que sur la plage près de la piscine. Du gazon artificiel sera placé d'un côté de la piscine pour empêcher la saleté d'entrer dans l'eau. Le jardin sera joliment décoré de plantes méditerranéennes et du gazon sera planté à l'arrière de la maison avec un système d'irrigation. Une clôture métallique sera installée autour de la villa, sur laquelle une clôture verte sera également posée afin de garantir une intimité totale lors de votre séjour. Il y aura deux entrées, dont l'une sera accessible via une clôture électrique télécommandée. Une spacieuse cuisine d'été sera située près de la piscine, couverte sur trois côtés plus des stores. La cuisine d'été disposera d'une grande cheminée, d'un grill à gaz et d'un point d'eau. Elle sera reliée à la maison par des voiles afin que vous puissiez profiter de l'ombre pendant les chaudes journées d'été. À côté de la cuisine d'été, un parc pour enfants sera aménagé pour le divertissement des plus jeunes membres de la famille. À l'arrière de la villa, un bâtiment de couleur anthracite servira de débarras pour les chaises longues et tout autre équipement. L'installation sera dotée d'eau et d'électricité. À côté de ce bâtiment, un espace pour vélos sera prévu. Il y a également un parking qui sera pavé de dalles de 30 x 60 cm. Le parking, prévu pour deux à trois voitures, sera recouvert d'un revêtement anthracite. Une station de recharge électrique pour vos véhicules sera également installée sur le parking. La maison possède une fosse septique biologique. Une vidéosurveillance est installée autour de l'ensemble de la villa avec un total de 7 caméras. Le chauffage se fait par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, qui dessert toute la maison. Des climatiseurs et des appareils sont installés dans toutes les pièces et servent également au chauffage et à la climatisation. Il y a également une cheminée dans le salon, offrant une source de chauffage supplémentaire. Deux panneaux solaires thermiques sont installés sur le toit, le ballon d'eau chaude a une capacité de 400 litres. Toute la maison est raccordée à un purificateur d'eau. Cette belle villa a un avantage supplémentaire – à la fin de l'année, elle sera équipée de 13 panneaux solaires photovoltaïques, créant sa propre centrale de 7,4 kW. Cela réduira considérablement les coûts énergétiques pour les futurs propriétaires. Le prix comprend du mobilier sur mesure de haute qualité. Une attention particulière a également été portée à l'éclairage intérieur et extérieur, qui est réglable. Des moustiquaires sont installées dans toute la maison, à l'exception des grandes parois vitrées. Des stores électriques sont installés aux fenêtres. L'isolation extérieure est de 10 cm, et le plancher de 13 cm. La menuiserie est en PVC. La villa est terminée et il ne reste plus qu'à aménager le jardin, la piscine et les installations extérieures. D'ici la fin de 2023, la villa sera entièrement achevée, y compris l'aménagement paysager du jardin, de la piscine et des espaces extérieurs. En une quinzaine de minutes, vous pouvez déjà être à Poreč, Vrsar et sur les plages bien entretenues. Les premiers commerces, restaurants et autres services se trouvent à Sveti Lovreč et vous y êtes en quelques minutes seulement. Cette villa représente une excellente opportunité pour la vie familiale, des vacances luxueuses loin du stress de la vie citadine dans un climat méditerranéen ou comme investissement financier locatif. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja