Dom Savudrija

Vila, Savudrija, 194 m²
Září v Umagu, len 800 metrov od mora - vzácna blízkosť pláže - výlučne pre našich klientov! Celková plocha je 194 sq.m. Vila bola postavená v roku 2023, takže je úplne nová. S hrdosťou vám predstavujeme tento moderný dovolenkový dom, ktorý splní všetky vaše očakávania! Nachádzajúci sa v idylickej istrijskej osade Savudrija, tento majetok ponúka kombináciu luxusu, pohodlia a úchvatného výhľadu na more. Táto impozantná nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch úrovniach: suterén, prízemie, prvé poschodie s balkónom, celkovo 194 štvorcových metrov obytného priestoru. V prízemí nájdete priestranný obývačký priestor s prístupom na krytú terasu, modernú kuchyňu, priestrannú spálňu, elegantnú kúpeľňu, samostatnú toaletu a priestrannú chodbu. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sú tri pohodlné spálne, každá s vlastnou súkromnou kúpeľňou, a nádherný balkón s panoramatickým výhľadom na more. Prekvapením na vrchole je priestranná strešná terasa s úžasným výhľadom na more a okolitú krajinu, ideálna na vychutnávanie západov slnka. Suterén s rozlohou 28 štvorcových metrov poskytuje ďalší úložný priestor alebo potenciálne rôzne koníčky. Dom je postavený z vysoko kvalitných stavebných materiálov, čo zabezpečuje odolnosť a dlhodobú hodnotu investície. Dom je počas chladnejších mesiacov pohodlne vykurovaný modernými klimatizačnými jednotkami a ekologickým tepelným čerpadlom. Vonkajšia časť poteší vlastnou záhradou, ktorá zahŕňa bazén na osvieženie, slnečnú pláž na relaxáciu, letnú kuchyňu na prípravu chutných jedál vonku a pôvabnú záhradu. Dve súkromné parkoviská zabezpečujú jednoduché a praktické parkovanie. Poloha tejto nehnuteľnosti je absolútne neoceniteľná. Prvé krásne pláže sú vzdialené menej ako 1 km, zatiaľ čo reštaurácie, kaviarne, obchody, golfové ihriská, cyklistické trasy a promenády sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Hranica so Slovinskom a diaľnica sú vzdialené len niekoľko minút jazdy, čo robí cestovanie a objavovanie regiónu mimoriadne pohodlným. Táto nehnuteľnosť nie je len dom, ale aj oáza pokoja a luxusu, ideálna na oddych, relaxáciu a turistické účely. Perfektná poloha! Ref: RE-U-24428Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3%+VAT na províziu), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva s agentúrou/obchodníkom sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: strešná terasa, bazén, úložisko, záhrada, moderné