Dům Savudrija

Vila, Savudrija, 194 m²
Září v Umagu, pouhých 800 metrů od moře – vzácná blízkost pláže – jen pro naše klienty! Celková plocha je 194 m². Vila byla postavena v roce 2023, takže je zcela nová. Hrdě představujeme tento moderní rekreační dům, který splní všechna vaše očekávání! Nachází se v idylické istrijské osadě Savudrija a tato nemovitost nabízí kombinaci luxusu, pohodlí a úchvatného výhledu na moře. Tato impozantní nemovitost se rozkládá na třech úrovních: suterén, přízemí, první patro s balkonem, celkem 194 metrů čtverečních obytné plochy. V přízemí najdete prostorný obývací pokoj s přístupem na krytou terasu, moderní kuchyni, prostornou ložnici, elegantní koupelnu, samostatné WC a prostornou chodbu. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde jsou tři pohodlné ložnice, každá se svou vlastní soukromou koupelnou, a nádherný balkon s panoramatickým výhledem na moře. Překvapení na vrcholu je prostorná střešní terasa s neuvěřitelným výhledem na moře a okolní krajinu, ideální pro vychutnání západů slunce. Suterén o rozloze 28 metrů čtverečních nabízí další úložný prostor nebo potenciálně různé koníčky. Dům je postaven z vysoce kvalitních stavebních materiálů, což zajišťuje odolnost a dlouhodobou hodnotu investice. Dům je během chladnějších měsíců pohodlně vytápěn moderními klimatizačními jednotkami a ekologickým tepelným čerpadlem. Venkovní prostor potěší vlastním zahradním prostorem, který zahrnuje bazén pro osvěžení, sluneční terasu pro odpočinek, letní kuchyni pro přípravu lahodných jídel venku a půvabnou zahradu. Dvě soukromá parkovací místa usnadňují a zjednodušují parkování. Lokalita této nemovitosti je naprosto neocenitelná. První krásné pláže jsou vzdáleny méně než 1 km, zatímco restaurace, kavárny, obchody, golfová hřiště, cyklostezky a promenády jsou v bezprostřední blízkosti. Hranice se Slovinskem a dálnice jsou jen několik minut jízdy, což činí cestování a objevování regionu mimořádně pohodlným. Tato nemovitost není jen dům, ale také oáza klidu a luxusu, ideální pro odpočinek, relaxaci a turistické účely. Perfektní lokalita! Ref: RE-U-24428 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Střešní terasa, Bazén, Úložný prostor, Zahrada, Moderní