Dom Rabac

Popis nehnuteľnosti

Dom Ravni, Raša, 181m2
Tento obzvlášť krásne a pohodlne zariadený rekreačný dom s výhľadom na Kvarnerský záliv sa nachádza v malej dedinke neďaleko Labinu, na východnom pobreží Istrie. Pešo sa dostanete k prvej kamienkovej pláži a asi za 10 minút jazdy autom sa dostanete do stredovekého mesta Labin, ktoré sa nachádza na kopci nad perlou Jadranu, Rabacom. Zriedka sa bohatstvo architektúry a kultúrnych a historických pamiatok tak pôvabne spája s početnými umeleckými ateliérmi a dychom mladosti, ktorý sa tu zhromažďuje najmä večer.
Dom pozostáva zo suterénu, prízemia a prvého poschodia.
Priestranný klimatizovaný interiér má 4 spálne, 2 kúpeľne, ďalšiu toaletu a kuchyňu s obývacou izbou. Na prízemí sa nachádza taverna s krbom na večerné posedenia a relaxáciu spolu so zábavnými zariadeniami. Priestranná terasa a veranda, priestor na opaľovanie a bazén, okolitá zeleň a vánok z Kvarneru vás ešte viac uvoľnia. Z prízemia a prvého poschodia je krásny výhľad na Kvarner a ostrovy.
Cena zahŕňa aj 1200 m² poľnohospodárskej pôdy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 144 €/m²

Medián podobných ponúk 3 760 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 261 €/m²–4 062 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RABAC 650 000 € · 170 m² 3 824 €/m² Podobnosť 94 % RABAC 540 000 € · 176 m² 3 068 €/m² Podobnosť 92 % RABAC 620 000 € · 162 m² 3 827 €/m² Podobnosť 88 % RABAC 890 000 € · 200 m² 4 450 €/m² Podobnosť 88 % Rabac 450 000 € · 154 m² 2 922 €/m² Podobnosť 85 % RABAC 700 000 € · 199 m² 3 518 €/m² Podobnosť 85 % RABAC 545 000 € · 169 m² 3 225 €/m² Podobnosť 84 % RABAC 750 000 € · 181 m² 4 144 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 131 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Millennium nekretnine exclusive Rijeka 550 000 €
• DUX Nekretnine 750 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 750 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

181 m²

Veľkosť pozemku

600 m²

Izby

6

ID inzerátu

128905

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 4 144 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 181 m² · Veľkosť pozemku: 600 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 550 000 €; DUX Nekretnine – 750 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 750 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rabac

Rabac je chorvátske letovisko na Kvarnerskom zálive, juhovýchodne od Labinu, na Istrii.

Počet obyvateľov: 1 257

Zdroj: Wikipedia