Dom Pula

Popis nehnuteľnosti

Priestranný dom s veľkým potenciálom, oblasť Pula
Na predaj krásny priestranný dom s veľkým potenciálom, okolité Pula Celkovo je 420 štvorcových metrov obytného priestoru a 448 štvorcových metrov pozemku. Dom sa skladá z prízemia a 2 poschodí. Prízemie, momentálne využité ako obchodný priestor, je možné premeniť na ďalšie 2 apartmány, čo poskytuje potenciál na zvýšenie príjmu alebo rozšírenie rodinného priestoru. Na prvom poschodí je priestranný apartmán o rozlohe 100 štvorcových metrov, kategorizovaný a ideálny pre rodinný život alebo turistický prenájom. Na druhom poschodí sú ďalšie 3 apartmány, tiež kategorizované a poskytujú flexibilitu a možnosť prenájmu alebo rodinného využitia. Veľký predzáhradný priestor, okrem zelenej plochy, poskytuje veľké parkovisko, zatiaľ čo priestranná zelená plocha za domom umožňuje rozšírenie alebo rôzne doplnkové zariadenia. Prístup k domu je možný z prednej aj zadnej strany vozidla, čo zabezpečuje pohodlie a flexibilitu. Centrálny kúrenie a klimatizácia vo všetkých priestoroch. >>bos_Latn<< Táto nehnuteľnosť zahŕňa aj krčmu a garáž, poskytujúc ďalší úložný priestor alebo potenciálne úpravy. Dom je predávaný kompletne zariadený. V blízkosti všetky vybavenia potrebné pre každodenný život, vzdialenosť od mora 1,5km. Nehnuteľnosť je možné podlažie, čím sa vytvára možnosť získania samostatných apartmánov v nej. Nehnuteľnosť je uprataná a nie je zaťažená.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 470 €/m²

Medián podobných ponúk 2 188 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -32,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 865 €/m²–2 600 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 617 500 € · 420 m² 1 470 €/m² Podobnosť 100 % PULA 610 000 € · 420 m² 1 452 €/m² Podobnosť 90 % PULA 610 000 € · 420 m² 1 452 €/m² Podobnosť 90 % PULA 610 000 € · 420 m² 1 452 €/m² Podobnosť 90 % PULA 1 500 000 € · 460 m² 3 261 €/m² Podobnosť 86 % PULA 999 000 € · 420 m² 2 379 €/m² Podobnosť 85 % PULA 850 000 € · 400 m² 2 125 €/m² Podobnosť 84 % Pula 650 000 € · 400 m² 1 625 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 100 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 055 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

617 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

420 m²

Veľkosť pozemku

448 m²

Izby

6

Kúpeľne

5

Garáž

1

ID inzerátu

265854

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 617 500 € · Cena za m²: 1 470 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 420 m² · Veľkosť pozemku: 448 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia