Dom Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Izby 180 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 470 000 € 2 611 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dom - Predaj - PULA
Táto špeciálna nízkoenergetická vila sa nachádza 6 km od Puly, v krásnej, tichej lokalite. Myšlienkou bolo vytvoriť modernú, technologicky vyspelú, inteligentnú a zároveň nízkoenergetickú vilu, ktorá umožní maximálne pohodlný život.
Nachádza sa na pozemku 862 m2, jeho celková obytná plocha je 180 m2. Pozostáva z prízemia s jednou veľkou izbou ako kuchyňa, obývačka a jedáleň s výstupom na krytú terasu 30 m2, ďalej kúpeľňa, chodba a kotolňa, pričom na poschodí sú tri izby, dve kúpeľne a vstupná chodba. Spálne sa otvárajú na terasu s panoramatickým výhľadom na olivové háje, more a ostrovy Brijuni.
Vykurovanie a chladenie objektu a vody je riešené pomocou vzduchového čerpadla a solárneho systému, ktorý zodpovedá potrebám samotnej vily. Všetky podlahy vo vile majú podlahové kúrenie vrátane povrchov v izbách pokrytých trojvrstvovými parketami certifikovanými na podlahové kúrenie. Okrem toho sú vo všetkých miestnostiach fan-coilery na prikurovanie/chladenie a termoregulácia existuje v každej miestnosti zvlášť. Okná sú termohliníkové s termoboxmi a dorazovým sklom, všade je inštalované energeticky úsporné osvetlenie.
Je zariadený vkusným, moderným nábytkom a zariadením. Okrem toho má nainštalovaný poplašný systém a video dohľad - všetko s diaľkovým ovládaním cez mobilný telefón.
Pozemok je upravený a obohnaný múrom a dominuje mu 32 m2 bazén v pokračovaní terasy na prízemí.
Má výborné dopravné spojenie: je blízko všetkej občianskej vybavenosti, pláží vo Fažane, Pule ako väčšieho mesta a nájazdu na diaľnicu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 611 €/m²
Medián podobných ponúk 3 545 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -26,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 901 €/m²–3 991 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 900 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
470 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
180 m²
Veľkosť pozemku
860 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
13757

Čo AI našla v popise

Zariadené
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 2 611 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 180 m² · Veľkosť pozemku: 860 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje