Dom Poreč

Vila, Poreč, 151 m², pozemok 600 m²
Moderná vila s bazénom pri Poreču – len 11 km od mora, obklopená prírodou a pokojnými okolitými prostrediami, ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou k pobrežiu. Nachádzajúca sa v tichom a pôvabnom dedinke obklopenej zeleňou, táto vila je len 11 km jazdy od rušného mesta Poreč a jeho krásnych pláží. Oblasť je ideálna pre celoročné bývanie alebo dovolenku, ponúka širokú škálu aktivít – od objavovania historických pamiatok a národných parkov po návštevu vodných parkov, cyklistických trás a miestnej gastronómie. Také atrakcie ako Národný park Brijuni, jaskyňa Baredine, Dinopark, Aquacolors vodný park, Motodrom kartingová dráha a observatórium Višnjan sú všetky v dosahu. Vila je poslednou jednotkou v rade novo postavených domov, čo zaručuje väčšie súkromie, a rozprestiera sa na troch úrovniach s celkovou obytnou plochou 151 m². Disponuje približne 600 m² súkromného pozemku, vrátane priestranného záhrady a bazéna o rozlohe 32 m² – ideálne pre relaxáciu a vonkajšie zábavy. Prízemie má otvorený koncept s kuchyňou a jedálenským priestorom, svetlým a vzdušným obývacím pokojom, hosťovskou toalétou, špajzou a práčovňou. Prvé poschodie obsahuje tri spálne, z ktorých jedna je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a vlastnou terasou. Ostatné dve spálne zdieľajú kúpeľňu, pričom jedna z nich má tiež prístup k súkromnej terase. Horné poschodie je navrhnuté ako wellness a relaxačná zóna, ideálna pre inštaláciu jacuzzi alebo sauny. Tento priestor je možné prispôsobiť potrebám kupujúceho – či už ako posilňovňa, kancelária alebo ďalší obytný priestor. Z podkrovia je tiež prístup na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom. Interiér bude mať keramickú dlažbu, s možnosťou prispôsobenia podľa dohody s developerom. Podlahové kúrenie bude v celej vile inštalované prostredníctvom tepelných čerpadiel a klimatizačné jednotky zabezpečia chladenie. Táto novo postavená vila spája moderný dizajn, komfort a výbornú polohu blízko Poreča, čo z nej robí skvelú voľbu pre trvalé bývanie, dovolenkový dom alebo investíciu do prenájmu na Istrijskom pobreží. Ref: RE-U-40050Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Dohoda s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Sklad, Posilňovňa, Spa, Sauna, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné