Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, vila na veľkom pozemku
Okolie Poreča, na predaj je krásny veľký pozemok pozostávajúci z domu 550 m2 a veľkej záhrady 22000 m2.
Záhrada pozostávajúca z vinice a 3000 m2 upravenej záhrady s bazénom, terasou, terasou a zeleňou.
Vila je istrijského kamenného vzhľadu, sa nachádza na dvoch poschodiach, má vlastnú vínnu pivnicu, ktorá bola renovovaná v 2005.
Na prízemí sú dva apartmány, každý s kuchyňou s obývacou izbou, spálňou s kúpeľňou a prístupom k bazénu a záhrade cez krytú terasu.
V prvom poschodí sa nachádza hlavný apartmán pozostávajúci z obývacej izby s krbom, modernej kuchyne a priestrannej jedálne.
Dve spálne a jedna kúpeľňa.
Vila je plne klimatizovaná, má bazén 32 m, má viac parkovacích miest a krásnu stredomorskú záhradu.
Je tu možnosť rozšírenia a modernizácie tejto nehnuteľnosti, vinica je vo vlastníctve panstva, ale v súčasnosti je v prenájme.
Vzhľadom k veľkému panstvu, pokojnej, ale prístupnej polohe, iba 9km z pláží a centra, táto vila môže byť premenená na turistické zariadenie alebo vlastné vinárstvo.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 600 €/m²

Medián podobných ponúk 2 746 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 118 €/m²–3 276 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 1 195 000 € · 550 m² 2 173 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 830 000 € · 500 m² 1 660 €/m² Podobnosť 89 % POREČ 2 000 000 € · 585 m² 3 419 €/m² Podobnosť 89 % Poreč 1 100 000 € · 520 m² 2 115 €/m² Podobnosť 87 % Poreč 2 000 000 € · 550 m² 3 636 €/m² Podobnosť 86 % POREČ 960 000 € · 620 m² 1 548 €/m² Podobnosť 85 % Poreč 1 300 000 € · 550 m² 2 364 €/m² Podobnosť 84 % POREČ 1 150 000 € · 570 m² 2 018 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 3 438 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 430 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

550 m²

Veľkosť pozemku

22 000 m²

Izby

7

Spálne

5

Kúpeľne

2

Energetická trieda

A

Bazén

Áno

ID inzerátu

344887

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 430 000 € · Cena za m²: 2 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 550 m² · Veľkosť pozemku: 22 000 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Spálne: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia