Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Špičková ISOTEX konštrukcia – energeticky úsporný dom s výhľadom na more
Istria, Poreč okolieV pokojnej a vyhľadávanej lokalite v blízkosti Poreča, moderný dom v rade je na predaj, ktorý sa nachádza v prostredí, ktoré poskytuje ideálnu rovnováhu súkromia a blízkosti ku všetkým komfortom potrebným pre pohodlný každodenný život.Dom s celkovou čistou plochou 116,5 m2 sa rozprestiera na dvoch poschodiach a je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a moderný koncept obývacej izby.
Veľké sklenené steny poskytujú dostatok prirodzeného svetla a priame spojenie interiéru so záhradnou plochou 90 m2.Na prvom poschodí sú dve pohodlné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou.
Terasa na prvom poschodí ponúka výhľad na more, čo ďalej zdôrazňuje atraktívnosť nehnuteľnosti.Ideálna výška striech (2,90 m v prízemí a 2,70 m v prvom poschodí) ďalej zdôrazňuje pocit priestrannosti a elegancie.Dom patrí do dvoch parkovísk vlastnených.Kvalita konštrukcie a vybavenia: systém ISOTEX konštrukcie vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu, strechu budovy a strechu.
V prípade kúpy je poplatok za zastúpenie 3% + DPH a je účtovaný pri uzavretí predzmluvnej / kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 276 €/m²

Medián podobných ponúk 3 909 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 094 €/m²–4 522 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 380 000 € · 116 m² 3 276 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 520 000 € · 115 m² 4 522 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 520 000 € · 115 m² 4 522 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 315 000 € · 114 m² 2 763 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 530 000 € · 112 m² 4 732 €/m² Podobnosť 97 % POREč 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 325 000 € · 120 m² 2 708 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 725 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Histria Properties 380 000 €
• PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE Táto ponuka 380 000 €
• Concept 450 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

116 m²

Veľkosť pozemku

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

334481

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 3 276 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 116 m² · Veľkosť pozemku: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Histria Properties – 380 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 380 000 €; Concept – 450 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia