Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Kamenný dom na predaj na Istrii – 4 spálne, zrekonštruovaný v roku 2023, neďaleko Poreču
Na predaj je kompletne zrekonštruovaný a zariadený kamenný dom na Istrii, ktorý sa nachádza v pokojnom prostredí Poreča.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú autentický istrijský dom s charakterom, či už pre rodinný život, rekreačný dom alebo investíciu do turistického prenájmu.
Dom má 150 m2 obytnej plochy a 110 m2 záhrady, a adaptácia bola vykonaná v 2023.
rokov.
Je na predaj kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie alebo pokračovanie v prenájme.
Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch poschodiach a ponúka celkom štyri spálne a tri kúpeľne.
prízemie: kuchyňa, obývacia izba s jedálňou, WC pre hostí a taverna / špajza (možnosť ďalšieho multifunkčného priestoru).
Prvé poschodie: dve priestranné spálne s vstavanými skriňami, každá s vlastnou kúpeľňou.
Druhé poschodie: dve ďalšie spálne a ďalšia kúpeľňa.
Dom je vybavený krbovými kachľami na vykurovanie a klimatizáciu na chladenie a udržiavanie príjemnej teploty po celý rok.
V oplotenom dvore sa nachádza letná kuchyňa s krbom, krytá vonkajšia jedáleň, parkovacie miesto a skladovanie dreva.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 267 €/m²

Medián podobných ponúk 3 391 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 698 €/m²–3 982 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 520 000 € · 150 m² 3 467 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 590 000 € · 146 m² 4 041 €/m² Podobnosť 97 % POREč 630 000 € · 145 m² 4 345 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 340 000 € · 150 m² 2 267 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 218 000 € · 150 m² 1 453 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 470 000 € · 150 m² 3 133 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 440 000 € · 150 m² 2 933 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 550 000 € · 150 m² 3 667 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 938 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

340 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

150 m²

Veľkosť pozemku

110 m²

Izby

6

Kúpeľne

3

ID inzerátu

330945

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 2 267 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m² · Veľkosť pozemku: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia