Dom Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 122 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 550 000 € 4 508 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dom s bazénom vo vyhľadávanej lokalite v Poreči, ideálny na turistický prenájom
V meste Poreč sa nachádza moderný mestský rezidenčný komplex s celkovo dvadsiatimi moderne navrhnutými domami v rade, v súčasnosti vo výstavbe.
Projekt je navrhnutý ako harmonický celok, ktorý ponúka vysokú úroveň pohodlia, súkromia a funkčnosti, ideálny pre kvalitný život alebo ako vynikajúcu investíciu.
Každý dom sa vyznačuje premysleným usporiadaním izieb, architektonickým dizajnom, súkromnou záhradou s bazénom a dvoma parkovacími miestami vo dvore.
Najbližšia pláž a centrum mesta sú vzdialené 3 km.
Všetky domy sú navrhnuté podobne a pozostávajú z prízemia, prvého poschodia a podkrovia.
Na prízemí je otvorený obývací priestor, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s prístupom na terasu a dvor.
Na prvom poschodí sú spálne s kúpeľňou a šatňou, zatiaľ čo v podkroví je ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou, šatňou a dvoma priestrannými terasami.
Pri stavbe sa dodržiavajú vysoké štandardy kvality s výrazným dôrazom na detail.
Zvláštny dôraz je kladený na upravené záhrady, moderný interiérový dizajn, dostatok prirodzeného svetla vďaka veľkým skleneným povrchom a harmonickú škálu prírodných farieb a materiálov.
To všetko dohromady vytvára priestor, ktorý poskytuje vysokú úroveň pohodlia, funkčnosti a súkromia, či už sa používa na celoročné bývanie alebo na turistické požičovne.
Micro-location tejto mini-dediny zaisťuje pokojné a pohodlné prostredie, pričom je v blízkosti centra mesta a všetky kľúčové vybavenie potrebné pre kvalitný každodenný život.
Práve táto kombinácia súkromia, mestskej konektivity a blízkosti k moru robí projekt z investičného hľadiska mimoriadne atraktívnym.
Okrem krásneho pobrežia, vďaka svojej výhodnej geografickej polohe a vynikajúcemu dopravnému spojeniu s európskymi mestami, je ubľana vzdialená 180 km a Trieste 116 km, Poreč ponúka vynikajúce životné podmienky a bezpečnú dlhodobú investíciu.
Dobré spojenie so zvyškom Istrie, Novigrad 13 km, Rovinj 38 km a Pula Airport 63 km ďalej potvrdzujú silný turistický potenciál tejto lokality.
Poreč je jedným z najznámejších istrijských miest s bohatou históriou trvajúcou takmer 2,000 rokov.
Jeho nejvýznamnější památkou je Eufraziova bazilika z 6.
Už po stáročia je zapísaná na zozname svetového dedičstva UNESCO.
Mesto sa vyvinulo na malebnom polostrove chránenom ostrovom Sveti Nikola a už desaťročia patrí medzi najnavštevovanejšie turistické destinácie v Chorvátsku s mimoriadne stabilným dopytom po kvalitnom ubytovaní.
POPIS DOMOV: Dom C-S4 - (prízemie + 1.
poschodie + podkrovie) - obytná plocha 114,30 m2 (3 spálne + 3 kúpeľne) + nekrytá terasa1 (14,15 m2 - Z) + nekrytá terasa2 (7 m2 - I) + dvor s bazénom + dve vonkajšie parkovacie miesta; celková čistá plocha 122,27 m2 = 550,000 EUR (vrátane DPH) Pre viac informácií alebo usporiadanie
SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Nehnuteľnosť zastupuje butiková agentúra San Patrik, ktorá poskytuje odborné poradenstvo a individuálny prístup ku každému zákazníkovi.
Našou úlohou je poskytnúť overenú dokumentáciu, úplnú právnu istotu a transparentný proces nákupu a predaja s prístupom ku všetkým kľúčovým informáciám pred prijatím rozhodnutia o kúpe.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 508 €/m²
Medián podobných ponúk 3 730 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +20,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 484 €/m²–4 365 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 763 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
550 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
122 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
ID inzerátu
324666

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 4 508 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 122 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje