Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

House Poreč
Istria, Poreč
Táto krásna, luxusne zariadená vila s bazénom sa nachádza len 6 km od centra mesta a 3 km od prvých pláží.
Dom má rozlohu 160 m2 na pozemku o výmere 818 m2, rozložený na dvoch podlažiach. Prízemie pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s priamym prístupom na terasu vedúcu do záhrady s bazénom a vírivkou.
Na prízemí sa nachádzajú aj dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a toaletou.
Druhé poschodie pozostáva z ďalších dvoch spální, jednej kúpeľne a balkóna s výhľadom na les.
Táto vila sa úspešne prenajíma počas letnej sezóny, takže ako zavedený podnik je vynikajúcou investíciou v cestovnom ruchu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 875 €/m²

Medián podobných ponúk 4 155 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 77.

Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 471 €/m²–4 824 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 890 000 € · 160 m² 5 563 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 950 000 € · 160 m² 5 938 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 987 000 € · 160 m² 6 169 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 590 000 € · 160 m² 3 688 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 850 000 € · 163 m² 5 215 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 571 000 € · 158 m² 3 614 €/m² Podobnosť 89 % POREč 520 000 € · 150 m² 3 467 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 000 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE 780 000 €
• PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE Táto ponuka 780 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

780 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

160 m²

Veľkosť pozemku

818 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

ID inzerátu

103785

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 780 000 € · Cena za m²: 4 875 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 160 m² · Veľkosť pozemku: 818 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 780 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 780 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia