Dom Orbanići

Na predaj · Marčana · Istarska

3 Izby 124 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 494 500 € 3 988 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vodnjan, okolie - moderná vila s bazénom vo výstavbe
Vodnjan, okolie moderná vila s bazénom vo výstavbe, 124 m2
Na pokojnom a malebnom mieste, iba 10 km z Vodnjanu, začína výstavba modernej vily, ktorá kombinuje moderný dizajn, funkčnosť a špičkovú kvalitu konštrukcie.
Nachádza sa na pozemku 463 m2, táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný život, dovolenku alebo ako investícia pre turistické požičovne.
Vila bude mať 124 m2 čistej obytnej plochy a bude navrhnutý tak, aby jedna časť domu je prízemie, zatiaľ čo druhá bude podlaha, ktorá poskytuje maximálny komfort a funkčné usporiadanie izieb.
Na prízemí sa bude nachádzať vstupná hala, WC pre hostí, špajza, kotolňa a priestranná obytná plocha s otvoreným priestorom, ktorá kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s prístupom na krytú terasu a bazén.
Na prízemí bude jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou.
V prvom poschodí bude chodba a dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čím sa zabezpečí úplné súkromie a pohodlie pre budúcich majiteľov.
Zvláštnu atmosféru poskytuje bazén 27 m2 a pomocné zariadenie 29 m2 s krbom, ktoré je ako letná kuchyňa s veľkými posuvnými sklenenými stenami ideálnym miestom pre socializáciu po celý rok.
Vybavenie a vlastnosti:
čistá obytná plocha: 124 m2
Zápletka: 463 m2
Bazén 27 m2
pomocný objekt / letná kuchyňa 29 m2
tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou
podlahové kúrenie (12 V)
klimatizačné jednotky
kvalitné PVC stolárstvo s roletami
Veľkoformátová keramika
kvalitné sanitárne vybavenie
príprava na video dohľad
možnosť kúpy kompletne zariadeného a vybaveného domu za príplatok, podľa dohody s investorom.
Objekt sa nachádza v pokojnom prostredí, obklopený prírodou a zeleňou, ďaleko od mestského hluku a zároveň v krátkej vzdialenosti od Vodnjan, Fažana, Pula a krásnych istrijských pláží.
Táto moderná vila je vynikajúcou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitný domov v prírode alebo bezpečnú investíciu do turistických prenájmov.
Pre viac informácií kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 988 €/m²
Medián podobných ponúk 2 926 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +36,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 566 €/m²–3 750 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 329 €–496 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
494 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Orbanići
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
124 m²
Veľkosť pozemku
463 m²
Izby
3
Spálne
3
Kúpeľne
3
ID inzerátu
355401

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Bazén
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 494 500 € · Cena za m²: 3 988 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 124 m² · Veľkosť pozemku: 463 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Poloha: Orbanići, Istarska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Orbanići (Marčana)

Orbanii je obec v obci Marčana v Istrijskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 141

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje