Hiša Orbanići

Na predaj · Marčana · Istarska

3 Sobe 124 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 494 500 € 3 988 €/m²

Opis nepremičnine

Vodnjan, okolica – moderna vila s bazenom v gradnji
Vodnjan, okolica – moderna vila s bazenom u izgradnji, 124 m² V mirnem in slikovitem kraju, le 10 km od Vodnjana, se začenja gradnja moderne vile, ki združuje sodoben dizajn, funkcionalnost in vrhunsko kakovost gradnje. Postavljena na parceli velikosti 463 m², je ta nepremičnina idealna za družinsko življenje, počitek ali kot naložba za turistični najem. Vila bo imela 124 m² neto bivalne površine in bo zasnovana tako, da bo en del hiše pritličen, medtem ko bo drugi nadstropen, kar bo zagotavljalo maksimalno udobje in funkcionalno razporeditev prostorov. V pritličju bo vhodni hodnik, gostinska WC, shrambe, kotlovnica ter prostoren open-space dnevni del, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso in bazen. V pritličju bo tudi ena spalnica z lastno kopalnico. V nadstropju bo hodnik ter dve prostorni spalnici, vsaka z lastno kopalnico, kar bodo prihodnjim lastnikom zagotavljalo popolno zasebnost in udobje. Poseben občutek nudi bazen velikosti 27 m² ter pomožni objekt velikosti 29 m² s kaminom, predviden kot poletna kuhinja z velikimi drsnimi steklenimi stenami – idealno mesto za druženja skozi vse leto. Oprema in značilnosti: neto bivalna površina: 124 m² parcela: 463 m² bazen 27 m² pomožni objekt/poletna kuhinja 29 m² tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico talno ogrevanje (12 V) klimatske naprave kvalitetna PVC stavbna pohištva z roletami keramika velikih formatov vrhunska sanitarna oprema priprava za videonadzor možnost nakupa popolnoma opremljene hiše z doplačilom, po dogovoru z investitorjem. Nepremičnina se nahaja v mirnem okolju, obdana z naravo in zelenjem, daleč od mestnega hrupa, hkrati pa v kratki razdalji od Vodnjana, Fažane, Pule in čudovitih istrskih plaž. Ta moderna vila predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo kakovostno domovanje v naravi ali varno naložbo za turistični najem. Za več informacij kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 988 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 926 €/m²
Razlika od mediane +36,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 566 €/m²–3 750 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Ocena letnega davka na nepremičnino: 329 €–496 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
494 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Hiša
Položaj
Orbanići
Okrožje
Marčana
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52206
Bivalna površina
124 m²
Velikost zemljišča
463 m²
Sobe
3
Spalnice
3
Kopalnice
3
ID oglasa
355401

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Bazen
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 494 500 € · Cena na m²: 3 988 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 124 m² · Velikost zemljišča: 463 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Orbanići, Istarska - Hiša Pokaži na zemljevidu

O kraju: Orbanići, Marčana

Orbanići so naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Marčana; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 141

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje