Dom Novaki Motovunski
Na predaj · Karojba · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istria, Motovun, Luxusná vila s bazénom, 255 m²
V blízkosti Motovunu, takzvaného
chorvátskeho Toskánska, na pokojnom mieste s panoramatickým výhľadom na more, Alpy a ístrske mestá Grožnjan, Završje a Vižinada, sa nachádza moderná vila o rozlohe 255 m2 na pozemku 1410 m2, rozložená na dvoch poschodiach.
Prízemie je navrhnuté ako otvorený obytný priestor, ktorý spája obývačku, jedáleň a kuchyňu, všetko na mieru od renomovaných talianskych výrobcov.
Veľké sklenené steny zabezpečujú hojný prirodzený svetelný tok vďaka juhozápadnej orientácii a priamemu prístupu na krytú terasu, slnečnú plochu a bazén.
Na prízemí je tiež ďalší hosťovský WC a pod schodiskom sa nachádza veľká skladovacia miestnosť.
V prvom poschodí sú tri spálne, z ktorých jedna je momentálne zariadená ako pracovňa.
Každá izba má vlastnú kúpeľňu, pričom dve izby majú súkromné terasy.
.The vila je vybavená wellness zariadeniami, ktoré zahŕňajú dve sauny, jacuzzi a malú posilňovňu.
Pre pohodlné celoročné bývanie bolo v všetkých miestnostiach nainštalované podlahové kúrenie spolu s vykurovacím a chladicím systémom využívajúcim tepelnú pumpu.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená podľa vysokých štandardov, s prémiovým talianskym nábytkom, prispôsobenými osvetľovacími systémami, luxusnými sanitárnymi zariadeniami a konceptom Smart Home.
Špeciálna pozornosť bola venovaná energetickej efektívnosti.
Na streche boli nainštalované solárne panely (12,3 kW), ktoré pokrývajú až 82 % celkových energetických potrieb budovy.
Nehnuteľnosť tiež zahŕňa nabíjaciu stanicu pre elektrické autá, systém na zmäkčovanie vody a smart‑home systém ENTIA s kompletným video dohľadom.
Takáto dobre naplánovaná, energeticky úsporná infraštruktúra zabezpečuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady a výrazne zvyšuje čistý prevádzkový príjem, ak je nehnuteľnosť prenajímaná dlhodobo alebo pre turistiku.
Vonkajšia časť funguje ako súkromný rezort, s vyhrievaným nekonečným bazénom o rozlohe 55 m², vybaveným prémiovým systémom Magnapool na horčíkové vody, automatickou reguláciou pH, hydro‑masážnou zónou a automatickým čistiacim robotom BWT.
Máme tiež veľkú terasu o rozlohe 80 m2 zakrytú na mieru vyrobenou pergolou, plne vybavenú letnú kuchyňu, krytú parkovaciu plochu o rozlohe 50 m2 pre dva vozidlá a automatizovaný nádrž na dažďovú vodu s kapacitou 6 m³.
Táto nehnuteľnosť spája súčasnú architektúru, vysokokvalitné vybavenie a pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti Motovunu, čím predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť.
Sme vám k dispozícii pre akékoľvek otázky.
Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na +385 95 880 9208.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 802329
Direct link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-motovun-luksuzna-vila-s-bazenom-255-m2/802329/
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Karojba
550 000 € · 250 m²
2 200 €/m²
Podobnosť 80 %
Karojba
570 000 € · 270 m²
2 111 €/m²
Podobnosť 68 %
Karojba
1 560 000 € · 212 m²
7 358 €/m²
Podobnosť 65 %
Karojba
650 000 € · 192 m²
3 385 €/m²
Podobnosť 62 %
Karojba
780 000 € · 198 m²
3 939 €/m²
Podobnosť 60 %
Karojba
1 550 000 € · 202 m²
7 673 €/m²
Podobnosť 56 %
Karojba
1 550 000 € · 202 m²
7 673 €/m²
Podobnosť 56 %
Karojba
399 000 € · 181 m²
2 204 €/m²
Podobnosť 48 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 500 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Novaki Motovunski
- Okres
- Karojba
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52423
- Obytná plocha
- 255 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 4
- Toalety
- 5
- Energetická trieda
- A+
- ID inzerátu
- 359122
Čo AI našla v popise
- Zariadené
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 500 000 € · Cena za m²: 5 882 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 255 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 4
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Novaki Motovunski
Novaki Motovunski je dedina v obci Karojba v Istrii v Chorvátsku.
Počet obyvateľov: 373
Zdroj: Wikipedia
