Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Istria, Loborika - dom s veľkým stavebným pozemkom
Istria, Loborika - Dom s veľkou staveniskomLoborika je len 7 minút jazdy od mesta Pula, rovnako ako 4 minút jazdy od letiska Pula alebo istrijské diaľnice.
Je to malá dedinka v blízkosti mesta Pula, ktorá má všetko, čo potrebujete pre bezpečný a pokojný život, takže v centre mesta sú obchody, kaviareň, reštaurácia a škola.
Je obklopený krásnou prírodou a zelenými poľami a každý rok priťahuje veľa pozornosti turistov, ktorí sa radi vracajú.Z ponuky sme vyčlenili dom, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Loborika, s celkovou plochou 160m2 a s 4200 štvorcových metrov stavebného pozemku, ktorý je rozdelený na niekoľko častíc.Dom sa skladá zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne a jedálne, 3 spálne.
Celkom 6 rozdelené častice predstavujú ďalšie 4200 m2 terénu, na ktorom domy alebo byty môžu byť postavené.
Dom je kategorizovaný a je úspešne prenajatý počas turistickej sezóny.
Vážení klienti, agentúrny poplatok sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 625 €/m²

Medián podobných ponúk 3 377 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 776 €/m²–3 875 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 730 000 € · 160 m² 4 563 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 730 000 € · 160 m² 4 563 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 730 000 € · 160 m² 4 563 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 650 000 € · 160 m² 4 063 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 730 000 € · 160 m² 4 563 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 730 000 € · 160 m² 4 563 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 400 000 € · 160 m² 2 500 €/m² Podobnosť 100 % MARČANA 622 500 € · 162 m² 3 843 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 424 €–640 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

160 m²

Veľkosť pozemku

1 100 m²

Izby

4

ID inzerátu

349279

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 2 625 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 160 m² · Veľkosť pozemku: 1 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia