Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Moderná vila s bazénom, Istria, Marčana
Marcana je dedina v Istrii v Chorvátsku, ktorá sa nachádza 15 kilometrov severovýchodne od Puly.
Štátna cesta D66 prechádza územím.
Mesto Marčana existuje už viac ako 3000 rokov a stále si zachováva svoju starobylú chorvátsku kultúru.
Výsledkom je, že rustikálne obydlia sa nachádzajú v hojnosti.
Okrem toho existujú staré a zrekonštruované domy a moderné a zrekonštruované.
Táto moderná samostatná vila 144 m2 sa nachádza na pozemku 1001 m2 a bazén 40 m2.
Pozostáva z prízemia a prvého poschodia.
Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň a obývacia izba so saunou.
Z obývacej izby vedie terasa s bazénom a vonkajším detským ihriskom.
Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu a nachádza sa na poschodí.
Chodba vedie na spoločnú terasu s výhľadom na istrijské kopce a more v diaľke.
Rezidencia má podlahové kúrenie a je plne klimatizovaná.
Na pozemku sú tri parkovacie miesta.
Nachádza sa v dobre zavedenom turistickom požičovni alebo pre pokojný rodinný život v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti a mora, táto nehnuteľnosť má veľký investičný potenciál.
Vlastné ID: ALG-957
Energetická trieda: vo výstavbe

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 653 €/m²

Medián podobných ponúk 3 371 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +38,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 705 €/m²–3 985 €/m² Porovnané s 11 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 520 000 € · 141 m² 3 688 €/m² Podobnosť 98 % MARčANA 420 000 € · 157 m² 2 675 €/m² Podobnosť 80 % MARčANA 620 000 € · 141 m² 4 397 €/m² Podobnosť 78 % MARČANA 680 000 € · 174 m² 3 908 €/m² Podobnosť 77 % MARčANA 650 000 € · 160 m² 4 063 €/m² Podobnosť 77 % MARčANA 465 000 € · 170 m² 2 735 €/m² Podobnosť 72 % MARčANA 465 000 € · 170 m² 2 735 €/m² Podobnosť 69 % MARčANA 810 000 € · 174 m² 4 655 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 382 €–576 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

670 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

144 m²

Veľkosť pozemku

1 001 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

3

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

5 000 m

Energetická trieda

pending

Bazén

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

285457

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 670 000 € · Cena za m²: 4 653 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 144 m² · Veľkosť pozemku: 1 001 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 5 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia