Dom Ližnjan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

2 Izby 176 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 770 000 € 4 375 €/m²

Popis nehnuteľnosti

* Vila s bazénom a výhľadom na more *
Táto krásna vila v jedinečnej lokalite poskytuje dokonalú kombináciu prírody, súkromia a moderného dizajnu.
Nachádza sa na pokojnom kopci a ponúka neobmedzený výhľad na more a pocit intimity, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších.
Navrhnutý podľa systému na kľúč, dom je vo výstavbe a má celkovú čistú plochu 176 m2, rozdelenú na dve poschodia.
Každý detail je starostlivo navrhnutý s cieľom vytvoriť harmóniu medzi architektúrou a prostredím.
Dom harmonicky zapadá do svahu 470 m2 a poskytuje jedinečnú príležitosť žiť v prostredí prírody s nezabudnuteľným výhľadom a súkromím.Tento popis ukazuje moderný a štýlový obytný priestor, ktorý vyžaruje sofistikovanosť a pohodlie.
Vstup vedie do vstupnej haly, ktorá zaujme svojou modernou a štýlovou estetikou a ponúka funkčný prístup k toaletám a práčovni.
Ďalej rozširuje priestrannú obývaciu časť otvoreného konceptu, kde sú kuchyňa a jedáleň prirodzene spojené s obývacou izbou, čím sa vytvára harmonický a funkčný spoločný priestor.Veľká sklenená stena umožňuje dostatok prirodzeného svetla a vizuálny kontakt s vonkajším priestorom, otvára sa na opaľovanie, letná kuchyňa a pretekanie bazéna.
Bazén ponúka nádherný výhľad na nekonečné more, ktoré ďalej zdôrazňuje luxus a exkluzivitu tohto prostredia. Horné poschodie ponúka dve priestranné a vzdušné spálne, každá s vlastnou luxusnou kúpeľňou, ktorá zaisťuje maximálne súkromie a pohodlie.
Obzvlášť pozoruhodná je hlavná miestnosť, ktorá ponúka neobmedzený výhľad na more a poskytuje dokonalú zmes relaxácie a prírody.
Tento dom kombinuje moderný dizajn, funkčnosť a krásny výhľad, čím vytvára ideálne miesto na relaxáciu a vychutnávanie luxusu.
Táto vila predstavuje dokonalú zmes luxusu, funkčnosti a sofistikovanosti.
Materiály najvyššej kvality sú starostlivo vyberané tak, aby každému detailu dodali eleganciu a trvalú hodnotu.
Kameň na fasáde dáva impozantný vzhľad, zatiaľ čo zvolená farba tesárstva prispieva k harmónii celého objektu.
Terasa v kameni a prostredie v zeleni, usporiadané na kaskádach, vytvoriť pokojnú oázu pre relaxáciu a socializáciu, a diskrétny hliníkový plot zaisťuje súkromie bez ohrozenia výhľad na krásne prostredie.Vnútor vily je vybavený podlahovým kúrením v celom objekte a klimatizáciou vo všetkých izbách, ktoré poskytujú maximálny komfort po celý rok.
Vlastné parkovacie miesta umožňujú jednoduché a bezpečné ubytovanie vozidiel, zatiaľ čo starostlivo architektonicky premyslené prostredie dotvára celkový dojem luxusného a funkčného domova. Poloha je mimoriadne výhodná, so vzdialenosťou len niekoľko kilometrov od Puly (asi 12 km) robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, prírody a dostupnosti mestskej vybavenosti. Plánované dokončenie prác 02/2026Kosatsana:

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 375 €/m²
Medián podobných ponúk 2 960 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +47,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 612 €/m²–4 139 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 880 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
770 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Ližnjan
Okres
Ližnjan
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
176 m²
Veľkosť pozemku
470 m²
Izby
2
Kúpeľne
3
ID inzerátu
322756

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 770 000 € · Cena za m²: 4 375 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 176 m² · Veľkosť pozemku: 470 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Poloha: Ližnjan, Istarska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje