Dom Lindar

Popis nehnuteľnosti

Dom Lindar, Pazin - Okolie, 232,43m2
Pazin, Lindar - predávame začatú výstavbu vily s jedným bytom, riešenú ako čiastočne zvýšené prízemie. Vybudovaná je garáž, vináreň, relaxačná miestnosť, sklad (nultý a prvý tanier). Voda a elektrina sú na ihrisku, je vybudovaný septik, prístup je priamo zo spevnenej cesty. Energie sú platené, nehnuteľnosť je oplotená, súčasťou záhrady je ovocný sad. Kupujúci len pokračuje vo výstavbe, nemusí strácať čas ďalšími povoleniami a dokladmi. Nehnuteľnosť je v poriadku, je súčasťou väčšieho pozemku a náklady na rozparcelovanie a evidenciu znáša kupujúci.
Voda a elektrina sú na pozemku a zavedené do vybudovanej časti budovy tak, aby sa dali využívať. Voda je rozvedená po celom pozemku. Hlavné kanalizačné potrubia do septiku sú inštalované. Bola vybudovaná veľká cisterna na dažďovú vodu. Prístup je priamo zo spevnenej cesty.
Dom bol koncipovaný ako štvorizbový, luxusný byt s tromi kúpeľňami, veľkou obývačkou, tromi terasami a 35m2 bazénom.
Dedinka je pokojná, obklopená luxusnými domami a nedotknutou prírodou.
Táto časť strednej Istrie je čoraz zaujímavejšia pre investorov a ľudí, ktorí túžia po tichu oddychu, takže začatá výstavba je určite príležitosťou, ktorú si nesmiete nechať ujsť!
Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte maklérov:
Branka Stanković, +385 99 316 1907
Alex Stanković, +385 99 794 6817

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 776 €/m²

Medián podobných ponúk 2 319 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -66,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 322 €/m²–2 675 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LINDAR 875 500 € · 220 m² 3 980 €/m² Podobnosť 85 % PAZIN 435 000 € · 237 m² 1 835 €/m² Podobnosť 77 % PAZIN 160 000 € · 260 m² 615 €/m² Podobnosť 75 % LINDAR 198 000 € · 190 m² 1 042 €/m² Podobnosť 75 % PAZIN 295 000 € · 234 m² 1 261 €/m² Podobnosť 74 % PAZIN 599 000 € · 230 m² 2 604 €/m² Podobnosť 74 % PAZIN 882 000 € · 227 m² 3 885 €/m² Podobnosť 72 % PAZIN 177 000 € · 250 m² 708 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 928 € Podľa sadzby obce Pazin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Lindar

Okres

Pazin

Župa

Istarska

PSČ

52000

Obytná plocha

232 m²

Veľkosť pozemku

850 m²

Izby

5

Kúpeľne

6

Garáž

1

ID inzerátu

104652

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 776 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 232 m² · Veľkosť pozemku: 850 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia