Dom Labin

Vila, Labin, 266 m², pozemok 2.642 m²
Moderná vila s bazénom na predaj v Labine, Istrii, Chorvátsko – Moderný stredomorský dom 10 km od pláže! Súčasná samostatná vila s privátnym bazénom na predaj v oblasti Labin v Istrii, Chorvátsko, ponúka výnimočnú kombináciu modernej architektúry, elegantného dizajnu, súkromia a stredomorského životného štýlu. Nachádzajúca sa len približne 10 km od krásnych Jadranských pláží, táto impozantná nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich moderný dom v Istrii, luxusný dovolenkový dom v Chorvátsku alebo kvalitnú investičnú nehnuteľnosť pri mori. Umiestnený na juhovýchodnom pobreží Istrijského polostrova, región Labin-Rabac je jednou z najatraktívnejších oblastí pre nákup nehnuteľností v Chorvátsku. Táto jedinečná časť Istrie je známa svojou harmonickou kombináciou zelených kopcov, stredomorskej vegetácie, historických miest a krištáľovo čistých vôd Jadranského mora. Ponúka pokojný životný štýl obklopený prírodou, pričom zostáva blízko pláží, reštaurácií, kultúrnych atrakcií a všetkých potrebných služieb. Historické mesto Labin je jedným z klenotov Istrie. Vychádzajúce približne 320 metrov nad morom, toto pôvabné horské mesto sa nachádza len niekoľko kilometrov od slávnej pobrežnej destinácie Rabac, známej svojimi bielymi kamennými plážami a tyrkysovým morom. S fascinujúcou históriou formovanou ťažbou, umením a kultúrnym dedičstvom, Labin dnes predstavuje jedinečnú kombináciu autentickej istrijskej tradície a moderného stredomorského života. Nachádzajúca sa v pokojnom okolí neďaleko Labinu, táto elegantná súčasná vila ponúka 283 m² obytného priestoru na veľkorysom súkromnom pozemku o rozlohe 2,634 m². Nehnuteľnosť bola starostlivo navrhnutá tak, aby vytvorila dokonalú rovnováhu medzi moderným komfortom a prírodným prostredím. Jej vkusná architektúra sa nenápadne zapadá do krajiny, čím vytvára harmonické spojenie medzi vnútorným a vonkajším bývaním. Vila je navrhnutá ako jedna obytná jednotka rozložená na dvoch poschodiach, s jasným, vzdušným a sofistikovaným interiérom naplneným prirodzeným svetlom. Starostlivo naplánovaná dispozícia poskytuje vysokú úroveň pohodlia a funkčnosti, čo robí nehnuteľnosť ideálnou pre trvalé bývanie, rodinné dovolenky alebo luxusný turistický prenájom. Prízemie ponúka priestranný otvorený koncept bývania, ktorý spája pohodlný obývací priestor, jedáleň a modernú kuchyňu. Obývacia časť má priamy prístup na krytú terasu s letnou kuchyňou, čím vzniká ideálny stredomorský vonkajší priestor na prípravu jedál, zábavu pre hostí a vychutnávanie dlhých letných večerov. Prízemie dopĺňa súkromná wellness zóna so saunou, samostatná toaleta a dva úložné priestory. Horné poschodie ponúka tri pohodlné spálne, každú s vlastnou súkromnou kúpeľňou, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pohodlie. Poschodie dopĺňa terasa s pergolou, ktorá poskytuje príjemnú tienistú vonkajšiu plochu s výhľadom na okolitú zeleň. Vila je vybavená modernými energeticky úspornými systémami určenými pre pohodlné bývanie počas celého roka. Kúrenie a chladenie zabezpečuje fan coil systém v kombinácii s podlahovým vykurovaním napájaným tepelným čerpadlom. Sú nainštalované termálne solárne kolektory na výrobu teplej vody pre domácnosť, čo prispieva k energetickej úspornosti a udržateľnému fungovaniu nehnuteľnosti. Rozľahlá a úplne oplotená záhrada bola starostlivo upravená stredomorskými rastlinami, elegantnými trávnikmi a dekoratívnymi štrkovými plochami. Ústredným vonkajším prvkom je súkromný bazén o rozlohe 28 m² s ležadlom na opaľovanie, ktorý vytvára dokonalú súkromnú oázu na oddych a užívanie si istrijského podnebia. Vedľa hlavného domu sa nachádza aj pomocná budova o rozlohe 17 m², ktorá poskytuje ďalší praktický priestor. Vynikajúca poloha, moderná výstavba, veľký pozemok, bazén, wellness zariadenia a blízkosť pláží v Rabaci robia z tejto vily zriedkavú príležitosť na istrijskom trhu s nehnuteľnosťami. Ponúka všetko potrebné pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň poskytuje vynikajúci potenciál ako prémiová turistická prenájomná nehnuteľnosť. Pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú súčasnú vilu na predaj v Istrii, dom s bazénom blízko Labin, modernú nehnuteľnosť v blízkosti pláží v Rabac alebo pokojné sídlo na chorvátskom pobreží, táto výnimočná vila kombinuje súkromie, moderné vybavenie, prírodnú krásu a dlhodobý investičný potenciál. Ref: RE-U-49056 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3%+VAT na províziu), poplatok advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/obchodníkom sa podpíše pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, úložisko, spa, sauna, podlahové kúrenie, záhrada, samostatne stojaci, urbanizovaná, moderná