Dom Labin
Na predaj · Labin · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istria, Labin | Samostatne stojaca luxusná vila s vyhrievaným bazénom
ISTRA, LABIN | V pokojnom istrijskom prostredí, v oblasti Snašići pri Labine, sa nachádza táto moderná a kompletne dokončená luxusná vila, ktorá predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, komfortu, súčasného dizajnu a vynikajúceho investičného potenciálu.
Vila je súčasťou exkluzívneho projektu, ktorý zahŕňa iba päť samostatných luxusných víl, každá s čistou predajnou plochou 283 m² a priestranným súkromným pozemkom viac ako 2.000 m².
Starostlivo navrhnutá architektúra a funkčné rozloženie poskytujú vysokú úroveň komfortu, a to ako pre súkromné bývanie, tak aj pre turistický prenájom.
Vila sa rozprestiera na dvoch poschodiach.
Prízemie je koncipované ako priestranná a moderná spoločenská zóna s elegantným konceptom otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu.
Veľké sklené plochy ďalej spájajú interiér s vonkajšou časťou vily a vytvárajú príjemný pocit priestoru a spojenia s prírodou.
V prízemí sa nachádza aj vnútorné a vonkajšie skladovanie, priestor určený pre saunu alebo fitness zónu a výstup na krytú terasu s letnou kuchyňou, ideálny pre uvoľnené stretnutia a vychutnávanie teplých istrijských večerov.
Stredná časť vonkajšej oblasti je obsadená vyhrievaným bazénom o rozlohe 48 m² s integrovanou hydro‑masážnou sekciou, čo ďalej zvyšuje úroveň komfortu a robí túto vilu dokonalým miestom pre celoročnú relaxáciu.
Horné poschodie je venované súkromnej časti vily a pozostáva zo štyroch priestranných spální, každá s vlastnou kúpeľňou.
Toto rozloženie poskytuje maximálne súkromie a komfort pre všetkých používateľov, čo robí vilu obzvlášť atraktívnou pre rodinné pobyty aj turistické prenájmy.
Vila je vybavená invertorovými klimatizačnými jednotkami, podlahovým kúrením cez ventilátorové cievky a vlastnou solárnou elektrárňou, čo zabezpečuje vysokú energetickú účinnosť a rozumnejšie prevádzkové náklady.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne dokončená a vybavená, bez potreby ďalších investícií.
Špeciálnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je fakt, že vila je už úspešne prenajímaná na turistické účely.
To poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť pokračovať v už rozvinutom obchodnom modeli a generovať príjem od prvého dňa, pričom môže vilu využívať aj na osobné dovolenky.
Lokalita v Snašići ponúka presne to, čo mnohí hľadajú v istrijskej nehnuteľnosti – pokoj, súkromie a prírodné prostredie, pričom je blízko Labinu a všetkých dôležitých služieb.
Obchody, škola, pošta, zdravotné stredisko, športové zariadenia a reštaurácie sú v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo atraktívne istrijské destinácie a pobrežie zostávajú ľahko dostupné.
Táto vila predstavuje zriedkavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú a modernú nehnuteľnosť v Istrii, či už ako luxusný súkromný rezidenčný dom, dovolenkový dom alebo investíciu s už existujúcim turistickým potenciálom.
Kombinácia impozantnej rozlohy, veľkého súkromného pozemku, vyhrievaného bazéna, štyroch spální s en‑suite kúpeľňami, súčasného vybavenia, solárnej elektrárne a už etablovaného turistického prenájmu robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou príležitosťou na istrijskom trhu s nehnuteľnosťami.
Pre viac informácií a prehliadku, kontaktujte nás s dôverou.
Patrik Malešević
Director / Licensed agent
GSM: +385 95 350 9590
[email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Labin
1 240 000 € · 283 m²
4 382 €/m²
Podobnosť 100 %
Labin
1 240 000 € · 283 m²
4 382 €/m²
Podobnosť 100 %
Labin
1 240 000 € · 283 m²
4 382 €/m²
Podobnosť 100 %
LABIN
590 000 € · 280 m²
2 107 €/m²
Podobnosť 99 %
Labin
1 450 000 € · 290 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 98 %
LABIN
1 290 000 € · 273 m²
4 725 €/m²
Podobnosť 97 %
Labin
1 250 000 € · 300 m²
4 167 €/m²
Podobnosť 94 %
LABIN
1 190 000 € · 300 m²
3 967 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 240 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Labin
- Okres
- Labin
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 21201
- Obytná plocha
- 283 m²
- Veľkosť pozemku
- 2 710 m²
- Izby
- 5
- Spálne
- 4
- Kúpeľne
- 4
- Toalety
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 10 000 m
- Rok výstavby
- 2025
- Bazén
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 359598
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Bazén
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 240 000 € · Cena za m²: 4 382 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 283 m² · Veľkosť pozemku: 2 710 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 10 000 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Labin
Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 11 642
Zdroj: Wikipedia
