Dom Labin

Popis nehnuteľnosti

Kamenná starožitnosť s veľkým potenciálom, blízko Labinu
V malebnej dedinke, len pár minút jazdy od historického Labin a krištáľovo čisté pláže Rabac, pôvabný kamenný dom je na predaj na stavebnom pozemku.
Hlavné vlastnosti nehnuteľnosti: Rozhodnutie o usporiadaní hraníc.
Povolenie na použitie.
Autentická istrijská architektúra Tradičný kamenný dom, ktorý zachováva ducha Istrie.
Nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, ale zachovalý kameň poskytuje vynikajúci základ pre adaptáciu.
(Oblasť: prízemie 29 m² + prvé poschodie 29 m²) Stavebný pozemok - 147 m² celkom Pozemok umožňuje rozšírenie existujúcej budovy a kvalitnú organizáciu vonkajšieho priestoru: predný dvor - 49 m², krásne upravený zadný dvor - 69 m², s betónovým parkovacím miestom Ideálne miesto, ktoré ponúka ticho a súkromie, s blízkosťou ku všetkým dôležitým vybavením.
Vynikajúce dopravné spojenie - rýchly prístup na hlavné cesty.
Dôležité informácie: Nová geodetická štúdia v 2025.
Povolenie na používanie pre budovy postavené pred 1968.
Celková plocha: 147 m² (dom + pozemok) Asfaltový prístup z dvoch strán (predná terasa a parkovisko) Pre ďalšie informácie kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 431 €/m²

Medián podobných ponúk 2 264 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -36,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 283 €/m²–3 300 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Labin 77 000 € · 58 m² 1 328 €/m² Podobnosť 88 % Labin 77 000 € · 60 m² 1 283 €/m² Podobnosť 87 % Labin 78 000 € · 63 m² 1 238 €/m² Podobnosť 86 % Labin 78 000 € · 63 m² 1 238 €/m² Podobnosť 86 % Labin 105 000 € · 57 m² 1 842 €/m² Podobnosť 86 % Labin 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnosť 84 % Labin 38 000 € · 63 m² 603 €/m² Podobnosť 84 % Labin 150 000 € · 63 m² 2 381 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 363 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

83 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

58 m²

Veľkosť pozemku

147 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

1

Rok výstavby

1960

ID inzerátu

351119

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 83 000 € · Cena za m²: 1 431 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m² · Veľkosť pozemku: 147 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Labin

Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 11 642

Zdroj: Wikipedia