Dom Labin

Popis nehnuteľnosti

Moderná vila s bazénom vo výstavbe, v blízkosti Labinu
Na predaj je moderná vila v malej dedine neďaleko Labina, len 4 km od centra Labina a 8 km od známeho turistického miesta Rabac. Na úplne oplotenom pozemku o rozlohe 814 m2 sa buduje vila o rozlohe 230 m2. Má prízemie, v ktorom sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, kúpeľňa a špajza. Veľká sklenená stena obývacej izby otvára výhľad na krytú terasu s veľkým jedálenským stolom. Na prvom poschodí sú tri spálne s vlastnými kúpeľňami. Každá izba má vlastnú terasu. V krásne upravenom záhrade je bazén o rozlohe 40 m2 a pod ním je priestor na oddych a spoločenské stretnutia. Vila sa predáva bez nábytku. Pri výstavbe sa používajú kvalitné a moderné materiály, ktoré zapadajú do okolitej prírody. Všetky miestnosti sú vybavené klimatizáciou a je nainštalované ALU okno. Plánované dokončenie výstavby koncom mája 2023. roky. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný život alebo turistické prenájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 943 €/m²

Medián podobných ponúk 3 303 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -41,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 596 €/m²–4 466 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LABIN 900 000 € · 230 m² 3 913 €/m² Podobnosť 100 % LABIN 300 000 € · 231 m² 1 299 €/m² Podobnosť 100 % LABIN 1 350 000 € · 240 m² 5 625 €/m² Podobnosť 96 % Labin 1 350 000 € · 240 m² 5 625 €/m² Podobnosť 96 % LABIN 460 000 € · 220 m² 2 091 €/m² Podobnosť 95 % LABIN 1 050 000 € · 230 m² 4 565 €/m² Podobnosť 95 % LABIN 1 350 000 € · 216 m² 6 250 €/m² Podobnosť 94 % LABIN 470 000 € · 235 m² 2 000 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 438 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

447 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Labin

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

230 m²

Veľkosť pozemku

814 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

ID inzerátu

123803

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 447 000 € · Cena za m²: 1 943 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 230 m² · Veľkosť pozemku: 814 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Labin

Labin je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 12 426 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 68 % Chorvátov, 3 % Talianov, 2 % Srbov a približne 27 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 11 642

Zdroj: Wikipedia