Dom Krančići

Vila, Krančići, 186 m², pozemok 924 m²
Moderná rodinná vila s bazénom na predaj vo Višnjane, Istria – Pokojná lokalita s prémiovými vlastnosťami Nachádzajúca sa v pokojnom a očarujúcom prostredí neďaleko Višnjana, Istria, táto sofistikovaná jednopodlažná rodinná vila ponúka výnimočnú kombináciu moderného komfortu, súkromia, elegantného dizajnu a vysokej kvality bývania. Nehnuteľnosť má 186 m² obytného priestoru na krásne upravenej pozemku o rozlohe 924 m², čo vytvára ideálny stredomorský dom pre celoročné bývanie alebo luxusný dovolenkový únik v jednej z najžiadanejších oblastí Chorvátska. Vila vyniká harmonickým spojením súčasnej architektúry, funkčného dizajnu, pokročilej technológie a teplej atmosféry pravého rodinného domova. Interiér bol starostlivo navrhnutý tak, aby maximalizoval prirodzené svetlo, otvorenosť a každodenný komfort, pričom srdcom nehnuteľnosti je priestranný otvorený obytný priestor spájajúci modernú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Veľké sklenené otvory spájajú interiér s vonkajšími priestormi, vedúce na zastrešenú terasu a krásne upravenú záhradu, čím vytvárajú plynulý stredomorský životný štýl vo vnútri aj vonku. Štýlový krb pridáva špeciálny pocit tepla a elegancie do obývacej izby, poskytujúc útulnú atmosféru počas chladnejších mesiacov, zatiaľ čo kuchyňu dopĺňa praktická špajza pre ďalšie pohodlie. Vila ponúka dve priestranné spálne. Jedna spálňa je momentálne zariadená ako domáca kancelária, čo poskytuje flexibilitu pre moderný život a prácu na diaľku, zatiaľ čo druhá spálňa je navrhnutá ako elegantná hlavná suita s vlastnou šatníkom a priamym prístupom do záhrady, čím vytvára pokojný súkromný únik. Nehnuteľnosť zahŕňa dve moderné kúpeľne navrhnuté s ohľadom na komfort a funkčnosť. Starostlivo navrhnutý exteriér poskytuje dokonalý priestor na relaxáciu a zábavu. Súkromná záhrada obsahuje bazén s prípravou na vykurovanie, vonkajšiu kuchyňu a grilovaciu zónu, čo vytvára ideálne prostredie pre rodinné stretnutia, letné večery a užívanie si uvoľneného životného štýlu Istrie. Nehnuteľnosť je vybavená vysokokvalitnými materiálmi a modernými systémami, vrátane: - Podlahového kúrenia v kuchyni a obývacej izbe napájaného tepelným čerpadlom - Inteligentného riadenia kúrenia cez aplikáciu v smartfóne - Klimatizačného systému na chladenie - Zmäkčovača vody umiestneného v technickej miestnosti - Vnútorného a vonkajšieho video monitorovacieho systému - Inteligentného zámku vstupných dverí Táto výnimočná vila neďaleko Višnjana predstavuje zriedkavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný dom s bazénom v Istrii, kombinujúci súčasný komfort, energeticky úspornú technológiu, súkromie a vynikajúcu lokalitu. Je ideálnou voľbou ako trvalé rodinné bývanie, luxusný dovolenkový dom alebo cenná investičná nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších destinácií Chorvátska. Dokumentácia vlastníctva je v poriadku. Žiadne ťarchy. Ref: RE-U-48331Overall ďalšie náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Záhrada, Moderná.