Maison Krančići

Villa, Krančići, 186 m², terrain 924 m²
Villa familiale moderne avec piscine à vendre à Višnjan, Istrie – Emplacement paisible avec des caractéristiques premium Située dans un cadre paisible et charmant près de Višnjan, Istrie, cette villa familiale sophistiquée d'un seul étage offre une combinaison exceptionnelle de confort moderne, d'intimité, de design élégant et de vie de haute qualité. La propriété comprend 186 m² d'espace habitable sur un terrain magnifiquement aménagé de 924 m², créant une maison méditerranéenne idéale pour une vie toute l'année ou une retraite de vacances luxueuse dans l'une des régions les plus prisées de Croatie. La villa se distingue par son mélange harmonieux d'architecture contemporaine, de design fonctionnel, de technologie avancée et de l'atmosphère chaleureuse d'un véritable foyer familial. L'intérieur a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle, l'ouverture et le confort quotidien, le cœur de la propriété étant un vaste espace de vie à aire ouverte combinant une cuisine moderne, un coin repas et un salon. De grandes ouvertures vitrées relient l'intérieur aux espaces extérieurs, menant à une terrasse couverte et à un jardin magnifiquement aménagé, créant un mode de vie méditerranéen fluide entre intérieur et extérieur. Une cheminée élégante ajoute une sensation particulière de chaleur et d'élégance à l'espace de vie, offrant une atmosphère cosy pendant les mois plus frais, tandis que la cuisine est complétée par un garde-manger pratique pour plus de commodité. La villa offre deux chambres spacieuses. Une chambre est actuellement aménagée en bureau à domicile, offrant flexibilité pour la vie moderne et le télétravail, tandis que la deuxième chambre est conçue comme une suite parentale élégante avec un dressing privé et un accès direct au jardin, créant un refuge privé paisible. La propriété comprend deux salles de bains modernes conçues avec le confort et la fonctionnalité à l'esprit. L'extérieur soigneusement conçu offre l'espace parfait pour la détente et le divertissement. Le jardin privé comprend une piscine avec préparation pour le chauffage, une cuisine extérieure et un espace barbecue, créant un environnement idéal pour les réunions familiales, les soirées d'été et profiter du mode de vie détendu de l'Istrie. La propriété est équipée de matériaux de haute qualité et de systèmes modernes, incluant : - Chauffage au sol dans la cuisine et le séjour alimenté par une pompe à chaleur - Contrôle intelligent du chauffage via une application smartphone - Système de climatisation pour le rafraîchissement - Adoucisseur d'eau situé dans la salle technique - Système de vidéosurveillance intérieur et extérieur - Serrure de porte d'entrée intelligente Cette villa exceptionnelle près de Višnjan représente une opportunité rare pour les acheteurs recherchant une maison moderne avec piscine en Istrie, combinant confort contemporain, technologie écoénergétique, intimité et un emplacement excellent. C'est un choix idéal comme résidence familiale permanente, maison de vacances de luxe ou bien immobilier d'investissement précieux dans l'une des destinations les plus prisées de Croatie. La documentation de propriété est en ordre. Aucune charge. Ref: RE-U-48331Les frais supplémentaires globaux à la charge de l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7% du coût total de la propriété, incluant : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur du bien), la commission d'agence/courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : piscine, rangement, jardin, moderne