Dom Grožnjan

Vila, Grožnjan, 300 m², pozemok 2.170 m²
Cena klesla z 2,5 mil! Cena je teraz takmer o 1 milión eur nižšia! Dizajnérska novostavba vily s úplnou súkromnosťou v oblasti Groznjan, nachádzajúca sa pred zelenou zónou. Grožnjan je malé istrijské mestečko s veľkým kultúrnym významom, nielen v Chorvátsku, ale aj medzinárodne. Každý rok na začiatku mája sa malé ulice a námestia v Grožnjane premenia na skutočný umelecký raj. Mesto hostí letné hudobné akadémie pre mladé talenty, spolu s workshopmi výtvarného umenia, tanca a dramatu, ktoré vedú uznávaní odborníci a inštruktori. Tu stretnete mnoho známych mien zo sveta hudby, umenia a dramatu. Grožnjan je tiež známy svojou oddanosťou ochrane životného prostredia a snahou chrániť typické a tradičné istrijské dedičstvo. Nedaleko od krásneho mestečka Grožnjan leží malebná dedinka Šterna, situovaná na kopcovitom platóne pri istrijskom púšti Piski. Hoci podobné krajiny sú bežné v centrálnej a severnej Istrii, táto oblasť má jedinečnú koncentráciu takéhoto terénu na veľkej ploche. Historicky bola Šterna známa ako „cistern Grožnjanu“ kvôli svojmu bohatému vodnému zdroju. Keď sa približujete k dedine, prvé, čo upúta vašu pozornosť, je farná kostol sv. Michaela Archanjela a jeho zvonica, postavená v roku 1791. Neomietané domy, čiastočne vyrobené z charakteristického šedého pieskovca a bieleho vápenca, sú vynikajúcimi príkladmi tradičnej istrijskej vidieckej architektúry. S hrdosťou predstavujeme túto výnimočnú dizajnérsku vilu s bazénom, obklopenú krásnymi lesmi, zelenými poliami a úchvatnými výhľadmi. Nachádzajúca sa v jednej z najžiadanejších a najkrajších oblastí Istrie, moderná vila leží medzi Oprtaljom a Grožnjanom a svojou krásou pritiahne pozornosť každého v okolí. Môžete si vychutnať plné pohodlie vily na 300 m² obytného priestoru a 222 m² krytých terás, rozložených na dvoch poschodiach: prízemí a poschodí. Prízemie má otvorený koncept „open space“. Tu sa môžete uvoľniť v jasnom a modernom obývacom priestore, osvetlenom prirodzeným svetlom z veľkých posuvných sklenených dverí. Môžete pripravovať svoje obľúbené jedlá v luxusnej kuchyni, vybavenej špičkovou technológiou od svetovo uznávaných značiek. Špeciálnou vlastnosťou tohto priestoru je dekoratívny krb, ktorý mení farby a pridáva atmosféru, najmä v noci. Veľké sklenené dvere zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla, čím robia pobyt príjemnejším a priestor pôsobí priestrannejšie. Tieto dvere tiež vytvárajú vynikajúci prechod medzi prízemím a vonkajšou časťou vily. Okrem toho prízemie zahŕňa hosťovskú toaletu, veľkú práčovňu s prístupom zvnútra aj zvonku domu a kotolňu s vonkajším vstupom. Schodisko vedie na poschodie, kde nájdete tri priestranné, moderné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou. Každá spálňa otvára na veľkú krytú terasu, ideálnu na rannú kávu. Príbeh tejto dizajnérskej vily dopĺňa upravený dvor o rozlohe 2,170 m², ktorý ponúka možnosť ďalšej výstavby, napríklad garáže alebo hosťovského domu. Stredobodom dvoru je jedinečný 61 m² veľký bazén s ležadiskom a krásnym vodopádom. Vedľa je vonkajšia kuchyňa s jedálenskou časťou, umiestnená v krytej časti dvoru. Je dôležité poznamenať, že kryté terasy (s vonkajšou kuchyňou a jedálenskou časťou) majú rozlohu 222 m², zatiaľ čo nekrýté terasy (bazénová plocha) pokrývajú 160 m². Parkovisko je k dispozícii pre štyri autá. Vila je vybavená značkami vysokej kvality: - Guzzini, Artemide, Ticino – osvetlenie - Florim Bologna – vnútorné a vonkajšie obkladové dlaždice - Philippe Stark – zámky / sprchy - Calligaris Italy – nábytok - Nef – kuchynské vybavenie - Dondi Salotti – nábytok do obývačky - Hespo 5* – vybavenie spální - Hans Grohe – sanitárne batérie - Axor – sanitárne batérie - B&B Italy – nábytok - Global – kuchynské vybavenie - Rosenthal – kuchynské nádobie - Mono A – kuchynské nádobie - Liebherr a Bosch – kuchynské spotrebiče - Kartell Italy – nábytok - Napoleon – kuchynské vybavenie - Deco fireplaces Maribor – krby - Mitsubishi – klimatizácia Táto nehnuteľnosť určite zaslúži vašu pozornosť, predstavuje ideálny rodinný dom aj vynikajúcu investičnú príležitosť s garantovaným výnosom. Ref: RE-U-44818-LB-AB Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Moderná