Dom Galižana

Vila, Galižana, 242 m², pozemok 1.349 m²
Priestranná vila na predaj v Galizane s výhľadom na vzdialené more! Pláže sú vzdialené 4,5 km. Celková podlahová plocha je 242 m². Pozemok má rozlohu 1349 m². Vila bola postavená v roku 2013. Prízemie ponúka obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, vstupnú halu, jednu hosťovskú spálňu a kúpeľňu. Priestor je osvetlený denným svetlom vďaka veľkým skleneným stenám, cez ktoré je aj výstup do záhrady a väčšia krytá terasa. Horné poschodie obsahuje chodbu, ďalšie tri spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a prístup na veľkú terasu s výhľadom na more a ostrovy Brijuni, zatiaľ čo ostatné dve spálne zdieľajú spoločnú kúpeľňu. Záhrada o rozlohe 1349 m² je úplne oplotená a ponúka možnosť parkovať 6 áut, z toho jedna garáž s priamym vstupom do domu, 2 kryté parkovacie miesta a ďalšie 3 neochránené parkovacie miesta. Okrem niekoľkých zelených plôch, ktoré sú udržiavané automatickým zavlažovacím systémom, je tu aj bazén o rozlohe 32 m² s slnečnou terasou. Je potrebné zdôrazniť, že na konci záhrady sa nachádza hospodská budova s oddeleným vstupom, toaletou a technickou miestnosťou. S väčším krbom, kuchyňou a veľkým jedálenským stolom je ideálnou voľbou na zábavu priateľov a rodiny počas letných večerov alebo chladnejších období. Dom sa tiež nachádza pri vodnom ochrannom území, čo je zárukou, že na susednom pozemku nie je možné ďalšie stavebné zásahy. Ďalšie podrobnosti: * Dom sa predáva kompletne zariadený (okrem osobných vecí a obrazov) * Má tiež alarm, video a senzorový systém * V dome je nainštalované plynové podlahové kúrenie (dom má vlastný plynový zásobník) * Dom má 800‑litrový kotol a solárne vykurovacie kolektory * Každá miestnosť má klimatizáciu na chladenie * Všetky okná, vrátane dverí z terasy, majú nainštalované siete proti hmyzu a na prízemí sú aj elektrické zdvíhače roliet Ref: RE-U-17415 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Záhrada