Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Moderný trojizbový byt v čerešňovom sade - kompletne zariadený + garáž
Moderný trojizbový apartmán - NÁBYTOK + GARÁŽ Na predaj je trojizbový byt sa nachádza na 6.
poschodie bytového domu, 59.8 m2, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Zadare Višnjik.Byt sa skladá z:Vnútorná chodbaKúpeľňaSpálňa s šatníkomDetská spálňaObývacia izba s kuchyňouBalkónByt patrí k garážovému parkovaciemu miestu 1, ktoré je zahrnuté v cene, čo predstavuje veľkú výhodu pre túto lokalitu.
Byt ponúka výhľad na more a krásny výhľad na západ slnka, ktorý dáva oblasti osobitnú atmosféru.Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Športového centra Višnjik a všetky zariadenia potrebné pre pohodlný a kvalitný každodenný život: škola, materská škola, kostol, športové ihriská, banka, autobusová stanica a ďalšie zariadenia.
Centrum mesta Zadar je len 15 minút chôdze.Ideálna príležitosť na bývanie alebo investície!Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti na záver prvého právneho aktu.Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si prehliadku pamätihodností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 915 €/m²

Medián podobných ponúk 3 857 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 800 €/m²–4 923 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 217 300 € · 59 m² 3 683 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 320 000 € · 60 m² 5 333 €/m² Podobnosť 92 % ZADAR 232 000 € · 61 m² 3 803 €/m² Podobnosť 92 % ZADAR 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnosť 91 % ZADAR 197 760 € · 60 m² 3 296 €/m² Podobnosť 91 % ZADAR 243 500 € · 63 m² 3 865 €/m² Podobnosť 90 % ZADAR 300 000 € · 63 m² 4 762 €/m² Podobnosť 90 % ZADAR 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 35 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

59 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

319691

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 4 915 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia