Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Prízemie so záhradou, dve spálne, novostavba!
Byt, ktorý meria 72 m2, sa nachádza na prízemí obytného domu a pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, dvoch spální, kúpeľne a balkóna.
Súčasťou apartmánu je aj komora/skladovacia miestnosť, záhrada s rozmermi 95 m2, 1 krytá a 1 nekryté parkovacie miesto.
Byt je pripravený okamžite sa nasťahovať!
* KUPUJÚCI NEPLATÍ TAXU PREVÁDZKOU NEHNUTE, pretože predávajúci je právnická osoba!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 499 €/m²

Medián podobných ponúk 3 811 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 485 €/m²–4 604 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zadar 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 211 079 € · 72 m² 2 932 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 312 640 € · 72 m² 4 342 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 420 000 € · 72 m² 5 833 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 440 000 € · 72 m² 6 111 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 464 000 € · 72 m² 6 444 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 231 290 € · 72 m² 3 212 €/m² Podobnosť 100 % Zadar 274 360 € · 72 m² 3 811 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 43 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

251 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

72 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

313349

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 251 900 € · Cena za m²: 3 499 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia