Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Zadar, luxusná novostavba, 4-izbový byt S 1.2 180,06 m2, na predaj
Na predaj je luxusný byt so štyrmi spálňami v novom objekte v Zádere. Tento byt je rozložený na troch starostlivo navrhnutých podlažiach a pozostáva z: Přízemie - obývačka s kuchyňou a jedálňou, vstupná hala, toaletaPrvé poschodie - tri priestranné spálne, dve kúpeľne, chodba, schodiskoDruhé poschodie - odkrytá terasa s bazénom, krytá terasa s priestorom na spoločenské stretnutia a jedlo, technická miestnosť / skladovacia miestnosť tiež patrí k Tento projekt predstavuje kombináciu vynikajúceho dizajnu, modernej technológie a najvyššej kvality materiálov. Nosná konštrukcia je vyrobená z CLT laminovaného dreva, fasáda s ETICS tepelnou izoláciou, pričom na podlahové krytiny bol použitý Chevron parket z kvalitného dubu. Môže to byť ideálna príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú dokonalú kombináciu luxusných a starostlivo vybraných materiálov, a vzhľadom na polohu a blízkosť k obsahu, môže to byť vynikajúca investícia alebo perfektná voľba pre rodinný život. Projekt bude obývateľný v júni 2026. roky. Ak je pre túto nehnuteľnosť na inej webovej stránke uvedená nižšia cena, rovnaké platí aj pre nás. Pre akékoľvek ďalšie otázky a prehliadku nehnuteľnosti sme vám k dispozícii.V prípade obchodnej sprostredkovania našej agentúry je povinnosť zaplatiť províziu agentúry.Pre túto nehnuteľnosť kontakt: Filip, +385 91 288 0089

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 002 €/m²

Medián podobných ponúk 4 380 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +37,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 113 €/m²–6 025 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 1 080 360 € · 180 m² 6 002 €/m² Podobnosť 100 % ZADAR 619 500 € · 177 m² 3 500 €/m² Podobnosť 98 % ZADAR 1 250 000 € · 185 m² 6 757 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 1 250 000 € · 185 m² 6 757 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 1 446 560 € · 180 m² 8 036 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 1 044 300 € · 177 m² 5 900 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 5 900 € · 176 m² 34 €/m² Podobnosť 93 % ZADAR 1 115 075 € · 171 m² 6 521 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 108 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1.080.360 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

180 m²

Veľkosť pozemku

248 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

307457

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1.080.360 € · Cena za m²: 6 002 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 180 m² · Veľkosť pozemku: 248 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia